Lista de verificare pentru predarea apartamentului - acest lucru trebuie respectat
Cu ocazia schimbării iminente de locuință, chiriașii și proprietarii - sau reprezentanții acestora - se întâlnesc de obicei pentru a preda apartamentul. Probabil va avea loc chiar de două ori. Pentru prima dată când părăsiți vechiul apartament și îl dați înapoi proprietarului. Pentru a doua oară când preiați noul apartament înainte de a vă muta. În toate cazurile, va fi avantajos să predați apartamentul conform listei de verificare.
Lista de verificare pentru predarea apartamentului
Cu lista noastră de verificare practică pentru predarea apartamentului, sunteți bine pregătit pentru toate incidentele posibile și nu veți pierde niciun punct important. Atunci când vă deplasați și vă mutați, trebuie să respectați cu siguranță următoarele puncte atunci când predați apartamentul.
Apartamentul trebuie curățat complet
Doar atunci când toți pereții și podelele sunt vizibile în mod clar este posibil să se detecteze deteriorarea pardoselii, petele umede de pe pereți și defecte similare.
Timpul predării
Faceți o programare pentru a vă asigura că există încă suficientă lumină de zi în timpul predării. Deoarece lămpile nu sunt adesea încă sau nu mai sunt disponibile. Cu iluminare insuficientă, deteriorarea sau defectele pot să nu fie vizibile și să fie trecute cu vederea.
Pregătiți un protocol de predare
Doar dacă totul este înregistrat în scris, puteți fi sigur că nu veți suferi dezavantaje ulterior. Protocolul de predare trebuie să fie realizat în două exemplare și semnat de ambele părți și dat ambelor.
Înregistrați citirile contorului
Asigurați-vă că numerele contorului și citirile curente ale contorului pentru electricitate și apă sunt înregistrate și notate în raportul de predare. Dacă sunt îndeplinite cerințele tehnice, trebuie înregistrate și nivelurile de consum de apă caldă și încălzire.
Lista de verificare pentru predarea apartamentului la mutare
Lăsați apartamentul curat
Apartamentul trebuie predat în stare curată. Dincolo de această curățare simplă, nu este necesară nicio altă activitate de curățare, de exemplu curățarea geamurilor.
Uzură normală
După o perioadă de închiriere în general mai lungă, este inevitabil ca apartamentul dvs. să prezinte semne de utilizare și uzură. Această uzură normală este deja acoperită de plata obișnuită a chiriei dvs. și proprietarul nu poate solicita nicio despăgubire pentru aceasta.
Daune în apartament
Cu toate acestea, dacă există daune care depășesc uzura normală, proprietarul are dreptul de a înlătura aceste cheltuieli pe propria cheltuială. Aceasta include, de exemplu, daune provocate de animale de companie, urme de arsuri din țigări sau daune cauzate de transportul mobilierului atunci când vă deplasați.
Fixaje sau modificări structurale
Dacă ați schimbat ceva în apartament - dulapuri încorporate, pereți despărțitori sau altele asemenea - starea inițială la momentul mutării trebuie întotdeauna restaurată. Deoarece aceste modificări cresc de obicei valoarea utilității apartamentului, se poate ajunge la un acord cu proprietarul și demolarea poate fi evitată.
renovare
Contractele vechi de închiriere necesită deseori renovarea apartamentului. Conform celei mai recente jurisprudențe, însă, această obligație nu este întotdeauna obligatorie. Dacă aveți dubii, ar trebui să solicitați sfaturi unei asociații de locatari sau unui avocat. Dacă ați vopsit pereții apartamentului dvs. în culori fanteziste care îngreunează închirierea din nou, proprietarul vă poate cere să le vopsiți în culori neutre. Sau poate aranja singur acest lucru și vă poate solicita rambursarea costurilor.
Predarea cheilor
Toate cheile apartamentului trebuie returnate proprietarului.
Rambursarea depozitului
Proprietarul are dreptul să rețină o parte din depozit pentru orice reparații care urmează să fie efectuate și orice facturi de utilități restante pentru maximum șase luni.
Lista de verificare pentru predarea apartamentului la mutare
Pentru a preda apartamentul înainte de a vă muta în noul apartament, este util să aveți o a doua persoană cu dvs. care să poată acționa ca martor în cazul unor dispute ulterioare. O cameră (sau un smartphone) este, de asemenea, utilă pentru a documenta orice daune sau reclamații la fața locului.
curăţenie
Apartamentul trebuie curățat. Deșeurile, mobilierul sau obiectele lăsate în urmă de chiriașul anterior trebuie îndepărtate.
Ferestre și uși
Asigurați-vă că ușile și ferestrele sunt strânse și că pot fi deschise, închise și blocate fără restricții.
Pardoseli și pereți
Verificați starea și înregistrați daunele cauzate de găuri, îmbinări deschise și orice tencuială șlefuită sau tapet liber. Atenție la pete umede.
Băi și toalete
Dacă plăcile au găuri de foraj, notați numărul și poziția acestora în raportul de predare. Verificați dacă chiuvetele, căzile sau cădițele de duș și vasele de toaletă sunt crăpate sau deteriorate. Asigurați-vă că toate robinetele și armăturile sunt strânse și funcționează corect.
Echipamente tehnice și bucătării montate
Verificați cu atenție funcția clopotelor, a deschizătorilor de ușă și a interfoanelor. Dacă preluați o bucătărie montată, ar trebui să inspectați toate dispozitivele și să notați starea acestora în raportul de predare. Deoarece nu puteți verifica toate funcțiile unei bucătării atunci când predați apartamentul, vă rezervați în mod expres dreptul de a raporta defectele ulterior. Acest lucru se aplică și sistemelor de antenă și conexiunilor prin cablu.
Încălzire și alimentare cu apă caldă
Determinați dacă funcționează încălzirea, cazanele pe gaz sau încălzitoarele instantanee de apă. Dacă caloriferele sunt echipate cu unități de citire, verificați dacă acestea sunt complet prezente și pe toate caloriferele. Dacă nu este posibil să verificați încălzirea în timpul sezonului cald din cauza setării sale, vă rezervați dreptul de a face o reclamație ulterioară.
Camere la subsol
Aflați dacă camerele de la subsol sunt cu adevărat goale și dacă există acces nerestricționat la ele.
cheie
Verificați dacă cheile date vi se potrivesc de fapt cu toate încuietorile.