Locatari; Asociația chiriașilor - Creșterea chiriei
Motivele creșterii chiriei
Proprietarul poate crește chiria dacă inflația crește, rata dobânzii de referință a fost crescută, costurile de întreținere și exploatare au crescut efectiv (creștere generală a costurilor) sau au fost efectuate modificări sau renovări majore. Uneori, proprietarii încearcă, de asemenea, să justifice o creștere cu obiceiurile locale și de vecinătate. În calitate de chiriaș, verificați întotdeauna cu atenție o creștere a chiriei.
Verificați creșterile chiriei cu ajutorul calculatorului de chirie
Proprietarul trebuie să raporteze creșterea chiriei pe un formular oficial. Formularul trebuie să precizeze motivul creșterii chiriei. Puteți utiliza calculatorul chiriei pentru a determina dacă valoarea creșterii chiriei este justificată. Puteți, de asemenea, să verificați creșterea chiriei de către asociația locatarilor sau de autoritatea de arbitraj. La verificarea creșterii chiriei, se utilizează ultima bază obligatorie a chiriei (ultima creștere/contract de închiriere/soluționare judecătorească). Dacă proprietarul nu a redus suficient chiria în trecut (rata dobânzii de referință), creșterea curentă a chiriei este ultima oportunitate de a corecta acest lucru. Proprietarul poate ridica chiria numai la următoarea dată de reziliere. Creșterea chiriei trebuie să ajungă la chiriaș cu cel puțin 10 zile înainte de începerea perioadei de preaviz obișnuite.
Documente și instrumente
Creșterea chiriei disputelor
Dacă nu sunteți de acord cu majorarea, trebuie să o contestați în termen de 30 de zile de la primire la autoritatea de arbitraj din districtul dvs. (nu cea a proprietarului). Scrisoarea trebuie semnată de toate persoanele enumerate în contractul de închiriere. În cazul apartamentelor familiale, ambii soți trebuie să semneze. Adăugați copii ale contractului de închiriere original și ale modificărilor anterioare ale chiriei, inclusiv ultima scrisoare. Asigurați-vă că trimiteți scrisoarea prin poștă recomandată.