Locuințe supuse legii 48 Dovezi insuficiente d; ocupaţie
Agenția Fox Detectives este specializată în investigarea și strângerea probelor. Intervențiile detectivilor noștri privați în așa-numitul contract de închiriere „Legea 48” vă vor permite:
- Găsiți o ocupație insuficientă a persoanei care deține contractul de închiriere.
- Verificați ocuparea unității de cazare de către proprietar după un concediu acordat pentru recuperare.
Detectivii privați care efectuează investigațiile noastre dețin toți o autorizație emisă de CNAPS (a se vedea: reglementarea detectivilor privați din Franța).
La finalul investigațiilor noastre vi se va oferi un raport detaliat, detaliat și precis. Acest raport va înregistra toate dovezile colectate în timpul misiunii pe care ni le-ați încredințat, astfel încât să le puteți prezenta în fața instanței competente.
Ce tipuri de locuințe sunt în cauză ?
Locuințele supuse legii din 1948 sunt locuințe construite înainte de 1 septembrie 1948 și situate în anumite municipii cu peste 10.000 de locuitori sau adiacente acestora. Acest regim permite chiriile mici și oferă chiriașului și rudelor sale dreptul de a rămâne în incintă la sfârșitul contractului de închiriere.
Numai locuințele ale căror chiriași au intrat în incintă înainte de 23 decembrie 1986 continuă să beneficieze, în anumite condiții, de regimul legii din 1948.
Astfel, locuințele vacante reînchiriate de la acea dată nu mai sunt supuse legii din 1948.
La expirarea contractului de închiriere, chiriașul beneficiază de o măsură de protecție, care este dreptul de a rămâne în incintă. Acest drept îi permite să rămână în cazare fără nicio limită de timp și fără ca proprietarul să fie nevoit să scrie un nou contract de închiriere.
Dreptul de a rămâne în incintă beneficiază chiriașul cu condiția ca proprietarul să nu-și exercite dreptul de a pleca.
În cazul în care chiriașul își abandonează locuința, închirierea este reziliată automat.
În ciuda încetării contractului de închiriere, se asigură transferul dreptului de a rămâne în incintă fără limită de timp în beneficiul:
- soțul chiriașului sau partenerul PACS,
- sau, atunci când locuiesc de fapt cu chiriașul mai mult de 1 an, copiii săi minori până la majoritatea lor, ascendenții săi, precum și persoanele cu handicap în întreținere.
Intervenția agenției de detectivi Fox în problemele legate de contractele de închiriere supuse legii din 48:
Ca parte a așa-numitei „legi a celor 48” de închiriere de proprietăți, detectivii noștri privați vor putea: