Modul în care meșterii asigură munca finalizată
Dacă un meșter a efectuat o comandă în totalitate, lucrarea trebuie acceptată de client. Cu toate acestea, aceasta are diverse opțiuni pentru a recunoaște serviciile furnizate. Companiile meșteșugărești se pot proteja legal dacă includ clauze în contract - de exemplu sub forma unui acord privind o acceptare formală cu un protocol de acceptare.
De Philipp Scharfenberg Acest articol face parte din pachetul tematic Legea construcției în meșteșuguri
Acceptarea serviciilor furnizate de către meșter de către client este un pas important pentru meșter în realizarea Contract de muncă, deoarece în principiu el nu poate cere remunerația decât după acceptare.
Înainte de acceptare, numai plățile în cont și, dacă a fost încheiat un acord corespunzător, pot fi solicitate în avans. Prin urmare, un meșter ar trebui să acorde o mare importanță faptului că el acceptarea după executarea serviciilor sale cât mai curând posibil aduce.
Acceptarea este, de asemenea, de o importanță elementară pentru meșter, deoarece este Începutul termenului de prescripție al Revendicări pentru defecte pune în mișcare și, cu acesta, riscul de pierdere accidentală a performanței muncii (de exemplu, distrugerea), precum și sarcina dovezii defectelor îi revine clientului.
Acceptare: Recunoașterea serviciului în mod expres sau tacit
Acceptarea este acceptarea fizică a lucrării de către client în cursul transferului de proprietate asupra lucrării. Asociată cu aceasta este aprobarea lucrării ca serviciu esențial contractual.
Contrar a ceea ce se presupune adesea, acceptarea nu necesită o declarație de intenție (acord) corespunzătoare din partea clientului și a meșterului. Aprobarea lucrării ca o performanță contractuală este anume o așa-numită declarație de intenție unilaterală a clientului, care poate fi făcută atât în mod expres, cât și tacit. Aprobarea printr-o declarație expresă de intenție necesită ca clientul să își exprime voința de a recunoaște lucrarea ca fiind în esență în conformitate cu contractul. În plus, această declarație de intenție trebuie trimisă meșterului.
aprobarea tacită a lucrării este, pe de altă parte, un comportament extern din partea clientului, din care meșterul trebuie, totuși, să poată concluziona că serviciile efectuate sunt aprobate și astfel efectuate în conformitate cu contractul. Cu toate acestea, în practică, atunci când acesta este de fapt cazul, este întotdeauna obiectul unor dispute. Deoarece nu orice utilizare a lucrării de către client trebuie înțeleasă ca o acceptare tacită. Mai degrabă, acest lucru trebuie să fie însoțit de circumstanțe speciale, cum ar fi plata integrală a facturii finale; nicio plângere de defecte; nicio utilizare a muncii efectuate de client; o anumită durată de utilizare a operei.
Din motive de claritate și pentru a evita disputele, așa-numitul acceptarea formală prin inspecție comună aprobat și realizat și documentat sub forma unui raport de acceptare. Cu toate acestea, din motive de claritate, este recomandabil să conveniți și să efectuați o acceptare formală chiar și pentru proiectele mici și mijlocii.
Clientul trebuie să poată verifica performanța muncii
Acceptarea aprobării lucrării este posibilă în general numai dacă clientul Posibilitatea de a revizui serviciile oferite și astfel a perioadă rezonabilă de examinare a fost dat. Mai mult, performanța de lucru trebuie să fie, în general, pregătită pentru acceptare.
Disponibilitate pentru acceptare apare imediat ce meșterul și-a prestat serviciul în esență complet și nu există nici un defect semnificativ în lucrare. Aceasta înseamnă că, dacă există doar un defect nesemnificativ, produsul este gata de acceptare și, prin urmare, clientul poate fi obligat să accepte lucrarea.
Acceptarea muncii meșteșugarului: trebuie acordată utilitatea
Un defect este nesemnificativ dacă este rezonabil ca clientul să accepte serviciul ca îndeplinind în mod esențial contractul.
De exemplu, evaluarea unui defect poate fi considerată nesemnificativă dacă defectul utilizabilitatea a muncii pentru client neafectat. Indiferent de utilitate, disponibilitatea pentru acceptare se opune și acestor defecte, în absența cărora clientul are un interes special.
Ficțiune de acceptare conform secțiunii 640 (2) BGB
Pentru Contracte de muncă , care au fost închise după 1 ianuarie 2018 se aplică o nouă ficțiune de acceptare în § 640 Abs. 2 BGB: Conform noii reglementări, ficțiunea acceptării apare dacă clientul fie nu comentează deloc cererea de acceptare într-un termen rezonabil stabilit de meșter, fie refuză acceptarea fără a defecta denumirea.
Clientul poate folosi Ficțiune de acceptare astfel împiedica, că se plânge de cel puțin un defect specific în perioada stabilită de meșter, prin care nu contează în principiu dacă defectul obiectat există de fapt sau dacă defectul este un defect substanțial sau nesemnificativ.
Dacă clientul nu se plânge la timp cel puțin un defect, acceptarea este practic chiar fictivă dacă există defecte semnificative. În legătură cu consumatorii - ca clienți - ficțiunea de acceptare apare numai dacă meșterul a subliniat anterior consecințele unei acceptări care nu a fost declarată sau a fost refuzată fără a specifica defecte.
Dacă există un contract de construcție, trebuie să se țină seama de faptul că clientul, care refuză acceptarea declarării defectelor în conformitate cu secțiunea 650g BGB, trebuie să coopereze la o determinare comună a stării lucrării pentru a evita ulterior disputele și ambiguitățile cu privire la starea lucrării.
Caracteristici speciale la acceptarea VOB/B
Dacă validitatea articolului 12 alineatele 1-4 VOB/B a fost convenită efectiv între părți, se aplică în special următoarele particularități:
- Obligația clientului de a lua livrarea apare în principiu numai atunci când meșterul îl întâlnește pe client cere acceptare. În acest caz, acceptarea trebuie să aibă loc în general în termen de douăsprezece zile lucrătoare.
- Meșterul poate de la client Acceptarea pieselor autonome cerere, deși în practică se dispută întotdeauna ceea ce constituie un serviciu autonom. Prin urmare, părțile ar trebui să convină cu exactitate ce servicii pot fi utilizate pentru acceptarea parțială.
- Ambele părți pot solicita o formală și, prin urmare, mai presus de toate acceptarea documentată are loc.
Meșterii ar trebui să rețină în special că Ficțiuni de acceptare din § 12 alin.5 VOB/B (acceptarea la 12 zile lucrătoare de la notificarea finalizării și la șase zile lucrătoare de la începerea utilizării de către client) în Termenii și condițiile generale sunt ineficiente dacă VOB/B nu a fost agreat în ansamblu - adică cu abateri - și meșterul însuși a specificat valabilitatea VOB/B.
Autor: Philipp Scharfenberg, avocat și avocat specialist în domeniul construcțiilor și dreptului arhitectural la Melchers Rechtsanwälte Partnerschaftsgesellschaft mbB; A lua legatura:
Puteți citi mai multe despre particularitățile juridice și reglementările pentru încheierea unui contract curat în pachetul de subiecte „Seria: Legea construcției în meșteșugari”.
Folosiți o ofertă gratuită de la Deutsche Handwerks Zeitung. Informațiile furnizate aici au fost cercetate și compilate cu cea mai mare atenție. Cu toate acestea, acestea nu înlocuiesc sfaturile profesionale. Vă rugăm să rețineți că acestea pot fi și informații din arhiva noastră care au devenit caduce în timp. Actualitatea unui articol este întotdeauna afișată pe site-ul nostru web deasupra titlului.
Editorii nu pot și nu vor răspunde la întrebări individuale.