Moștenirea regulilor de partajare a dosarului familial
Adauga la favorite
Acest conținut a fost adăugat la favoritele dvs. din contul dvs.
Pentru a adăuga acest conținut la preferințele dvs. trebuie să fiți conectat
Pentru a adăuga acest conținut la favorite, trebuie să fiți abonat
CALCULUL MASEI IMOBILIARE
Primul pas este lichidarea regimului matrimonial al decedatului, când acesta din urmă era căsătorit. Cu alte cuvinte, pentru a distinge bunurile aparținând soțului supraviețuitor de cele care aparțin moștenirii.
„O moșie este într-adevăr doar o fracțiune din proprietatea pe care a deținut-o decedatul. Totuși, acest lucru depinde de regimul matrimonial ales de soți ”, subliniază Laëtitia Lescure-Comparot, avocat la Paris. Exemplu, în regimul comunității redus la achiziții (aplicabil în mod implicit în absența unui contract de căsătorie), văduvul (sau văduva) este considerat proprietarul a 50% din proprietatea dobândită după căsătorie.
Drept urmare, doar jumătate din patrimoniul comunității intră în moștenire și se adaugă astfel la bunurile proprii ale decedatului, și anume cele aflate în posesia sa înainte de căsătorie sau primite prin dar sau moștenire după acea dată. Apoi, notarul determină activele proprietății. Apoi, el reține valoarea bunurilor care constituie patrimoniul decedatului în ziua morții sale. Dar nu numai. „De asemenea, el trebuie să restituie la moștenire toate bunurile care au făcut obiectul unei donații în timpul vieții sale”, avertizează Maestrul Lescure-Comparot. Și aceasta, pentru valoarea lor în ziua morții, calculată pe baza stării lor în ziua donației. Astfel, de exemplu, dacă „decedatul a dat un garaj vechi în urmă cu 15 ani unuia dintre viitorii săi moștenitori, acesta va fi reintrodus în mod fictiv în moșie pentru valoarea actuală, de parcă ar fi fost încă un garaj vechi. Nu contează că moștenitorul l-a transformat într-o locuință și a cvadruplat prețul ".
În cele din urmă, datoriile anterioare decesului (facturi restante) sau cele contractate în momentul decesului ar trebui deduse din suma astfel obținută. De exemplu, costurile înmormântării sau emolumentele notarului responsabil de succesiune.
PARTEA DE MOȘTENIRE PE CARE O PUTEȚI REVENDICA
„În lipsa unui testament”, explică Barbara Thomas-David, „Codul civil desemnează moștenitorii persoanei decedate, clasându-i în ordinea de prioritate și fixând cota de proprietate care li se cuvine. Cu toate acestea, decedatul a reușit să adapteze el însuși aceste prevederi indicând alți legatari decât cei prevăzuți de lege, prin testament sau prin creșterea ponderii moștenirii soțului său datorită unei donații între soți. Dar este imposibil pentru el să-și dezmoștenească copiii. Aceștia, în calitate de moștenitori, au întotdeauna dreptul la o cotă minimă din moșie.
# Soțul dvs. (soția) tocmai a murit și aveți copii comuni
Totul depinde dacă soțul/soția dvs. a semnat o donație pentru ultimele vieți în beneficiul dumneavoastră. Dacă da, atunci aveți trei opțiuni dintre care să alegeți:
- păstrează un sfert din proprietatea sa în deplină proprietate și restul de trei sferturi în uzufruct;
- primiți totul în uzufruct;
- aveți partea disponibilă în deplină proprietate (adică jumătate din proprietate dacă aveți un copil, două treimi dacă aveți doi și un sfert dacă aveți trei sau mai mulți).
Cu toate acestea, în absența unui astfel de document, aveți doar două opțiuni: întreaga proprietate în uzufruct sau un sfert din aceasta în deplină proprietate.
# Tatăl tău tocmai a murit, mama ta este încă în viață și tu ești singurul copil
În funcție de existența sau nu a unei donații către ultima viață care leagă părinții tăi și de opțiunea preferată de mama ta (vezi cazul anterior), poți primi întreaga moșie în proprietate simplă, jumătate sau trei sferturi în deplină proprietate sau chiar trei trimestre în proprietate simplă.