Noua lege privind asigurarea creanțelor
Pentru a îmbunătăți situația economică a contractanților, în special în industria construcțiilor, guvernul federal a întreprins între timp o nouă încercare după ce legea care a intrat în vigoare la 1 mai 2000 de accelerare a plăților datorate pare să nu-și atingă obiectivul. Acum, comportamentul de plată va fi consolidat printr-un întreg pachet de măsuri legale suplimentare, și anume sub forma Legii privind asigurarea creanțelor (FoSiG), care a intrat în vigoare la 01.01.2009. În detaliu, următoarele au fost nou reglementate:
1. Dreptul la plăți în avans, § 632 a BGB
Noua versiune este menită să faciliteze dreptul contractantului de a cere plăți în cont. Acest lucru nu mai poate fi refuzat din cauza unor defecte minore.
2. Data scadenței, § 641 BGB
Certificatul de finalizare reglementat inițial în § 641 a BGB a fost omis din cauza irelevanței sale. Secțiunea 641 din Codul civil german (BGB) din versiunea valabilă de la 01.01.2009 reglementează acum că o cerere a contractantului se datorează și în cazul în care clientul a primit deja acest serviciu de la un terț sau dacă acesta este considerat acceptat în raportul juridic de acolo. Aceasta, de exemplu, întărește poziția subcontractantului în raport cu un antreprenor general.
3. Taxă suplimentară pentru imprimare, secțiunea 641 (3) BGB
Până în prezent, după acceptare, clientul a avut dreptul de a refuza performanța în cazul unui defect în valoare de trei ori mai mare decât costul eliminării defectului. Noua versiune are legătură doar cu data scadenței cererii de remunerație. Această prevedere se aplică tuturor cazurilor de drept de a refuza executarea din cauza unor defecte. Taxa suplimentară pentru imprimare a fost redusă la dublul sumei? ".
Al 4-lea. Rezilierea de către client, § 649 BGB
În cazul rezilierii corespunzătoare a unui contract de muncă, antreprenorul are dreptul să solicite remunerația convenită minus cheltuielile economisite. O așa-numită prezumție a fost acum inclusă în lege. Se presupune apoi că antreprenorul are dreptul la 5% din remunerația datorată pentru partea de muncă care nu a fost încă efectuată. Cu toate acestea, această prezumție poate fi respinsă de client.
5. Asigurarea constructorilor, § 648 a BGB
Până în prezent, un antreprenor ar putea să refuze serviciul său neefectuat în cazul în care clientul nu a furnizat garanția și, după încetarea contractului, utiliza secțiunile 643, 645 (1) BGB. Noua reglementare face ca cererea pentru depozit de garanție să fie aplicabilă. Întreprinzătorul are atunci alegerea de a adera la contract în caz de neexecutare, d. H. acționează în judecată pentru asigurarea securității sau, după stabilirea unui termen limită, încetează activitatea și încetează contractul, dacă este necesar. În acest din urmă caz, contractantul are acum dreptul la remunerația convenită minus cheltuielile economisite. Pentru a facilita dovada, se presupune (și refutabil) că antreprenorul are dreptul la cel puțin 5% din remunerația datorată pentru partea de muncă neefectuată încă.
Al 6-lea. Noua clădire cere legea securității
Această lege a fost extinsă semnificativ. Conform acestui fapt, așa-numiții bani pentru clădiri sunt deja dați dacă destinatarul banilor pentru clădire a primit plăți de la un terț pentru un serviciu în legătură cu construcția sau renovarea, pe care un terț, de ex. B. un subcontractant, a fost promis.
Drept urmare, fiecare plată în avans pe care un antreprenor general sau principal o primește de la clientul său va deveni în viitor bani pentru construcții și trebuie utilizată pentru a plăti subcontractanților comisionați. În caz de utilizare necorespunzătoare, cei responsabili pentru antreprenorul general/contractantul principal trebuie să ia în calcul pretențiile personale.