Noul dispozitiv Borloo

Investiții făcute pentru achiziționarea de locuințe noi și reabilitarea locuințelor vechi din România de la 1 septembrie 2006 și până la 31 decembrie 2009 poate beneficia de regimul de amortizare numit „Noul Borloo”.

dispozitiv

Dispozitivul „New Borloo” poate suplimenta avantajele fiscale acordate în cadrul dispozitivului „Robien re-concentrat”. Locatorul trebuie să se angajeze să dea proprietatea sa de închiriere în condiții mai restrictive de închiriere, chiriașilor care îndeplinesc anumite plafoane de resurse.

Opțiunea trebuie exercitată la depunerea declarației de venit pentru anul de finalizare a clădirii, achiziționarea de locuințe dacă este ulterioară sau finalizarea lucrărilor în cazul unei achiziții urmată de transformare. Această opțiune este irevocabilă.

Domeniul de aplicare

Acest regim se referă doar la proprietățile urbane situate în Franța (departamentele continentale și de peste mări). Beneficiul acestei măsuri nu poate fi combinat pentru aceeași locuință cu reducerea impozitului pentru investiții în departamentele de peste mări.
Cazarea trebuie să îndeplinească standardele de decență (decret din 30.1.02).

  • achiziționarea, de la 1 septembrie 2006 și până la 31 decembrie 2009, a locuințelor noi. Pentru clădirile finalizate, precum cele achiziționate în viitoarea stare de finalizare, contează data actului final de vânzare;
  • locuințele pe care contribuabilul le-a construit și care, de la 1 septembrie 2006 și până la 31 decembrie 2009, fac obiectul unei declarații de deschidere a construcției;
  • achiziționarea de la 1 septembrie 2006 și până la 31 decembrie 2009, a spațiilor alocate unei alte utilizări decât locuințele și transformate în locuințe;
  • locuințe achiziționate de la 1 septembrie 2006 și până la 31 decembrie 2009, după lucrări de reabilitare de către vânzător;
  • achiziționarea de la 1 septembrie 2006 și până la 31 decembrie 2009 a locuințelor care nu îndeplinesc condițiile de decență (decret din 30.1.02) și care fac obiectul, din partea cumpărătorului, a reabilitării lucrărilor definite prin decret care permite locuințelor să dobândească performanțe tehnice similare cu cele ale locuințelor noi (decret din 19.12.03: JO din 21.12.03).