O aliniere a impozitării LMNP asupra imobilelor SynergestionSynergestion

Învechit: wp_make_content_images_responsive este învechit de la versiunea 5.5.0! Folosiți în schimb wp_filter_content_tags (). în /var/www/vhosts/syndic-synergestion.fr/httpdocs/wp-includes/functions.php pe net 4859

Consiliul impozitelor obligatorii a publicat un raport în ianuarie 2018 care, în mod evident, ar trebui citit cu atenție. Este o instituție asociată Curții de Conturi în vederea formulării recomandărilor referitoare la deduceri obligatorii.

Propunerea privind închirierea mobilată este următoarea, citez:

Impozitarea franceză a veniturilor din chirii are două particularități în Europa. Este singura care face distincția între închirierea simplă și închirierea mobilată și singura, cu Luxemburg, care permite, în regimul închirierii mobilate, impunerea câștigurilor de capital fără reintegrarea deprecierii aplicate în timpul detenției.

Regimul de închiriere mobilat este mai avantajos prin faptul că permite deducerea din chiriile primite, în regimul micro-BIC, o reducere forfetară reprezentând taxe de până la 50% și chiar 71% pentru căsuțele rurale și apartamentele mobilate. în timp ce reducerea este de doar 30% la regimul microteretic care guvernează închirierea simplă. În plus, schema de închiriere neprofesionistă mobilă deschide posibilitatea de a deduce, pe lângă taxe, amortizarea care nu este apoi reintegrată în calculul câștigului de capital impozabil.

Un sistem fiscal unic pentru venitul imobiliar ar face posibilă eliminarea unei denaturări fiscale (care creează un decalaj semnificativ de randament între investiția într-un apartament mobilat (rata internă de rentabilitate - IRR - de ordinul a 3%) și investiția în gol (IRR) a 2%), fără o justificare economică aparentă, și pentru a simplifica regula impozitului pentru contribuabili.