Pinel, LMNP care statutul să aleagă pentru a face o investiție de închiriere French Morning SUA

statutul

Află mai multe

(Articolul partenerului) Subiectul reducerilor fiscale generează adesea neîncredere. Unii vă vor sugera să investiți în legea Pinel, alții vor spune că regimul LMNP este mai bun. De unde știi care este cea mai bună strategie? Deci, care este diferența dintre aceste două stări ?

Investiți în Pinel

Investiția legii Pinel este o investiție imobiliară într-un nou program. Investiți în plan înainte ca clădirea să existe. Această investiție se face în mai multe moduri. Într-adevăr, perioada de închiriere a proprietății este cuprinsă între 6 și 12 ani, iar acest lucru vă permite o reducere a impozitelor de la 12 la 21%, în funcție de numărul de ani aleși. În schimb, proprietarul trebuie să se angajeze să închirieze proprietatea în funcție de plafonul de închiriere, care este apoi segmentat geografic:

Zona A bis = 16,83 €/m²

Zona B1 = 10,07 €/m²

Conform Legii Pinel, investiția va fi limitată la un plafon de 300.000 EUR cu un preț al locuinței pe m² de 5.500 EUR/m².

În ceea ce privește sistemul de impozitare, continuați să plătiți impozitul pe venit cu legea Pinel. Cu scutirea de impozit Pinel, investitorul va putea achiziționa maximum două proprietăți. Prin urmare, investiția este supusă unor reglementări stricte și, prin urmare, necesită puncte de vigilență.

Investiți în LMNP

LMNP: Companie de închiriere neprofesionistă mobilată. Acesta este un statut special pentru investitorii care închiriază. Pentru a-l obține, trebuie să închiriați un apartament mobilat, dar trebuie să primiți și venituri mai mici de 23.000 € pe an sau să reprezentați mai puțin de jumătate din venitul gospodăriei fiscale.