Poți împrumuta singur în timp ce te căsătorești
Ești căsătorit și vrei să cumperi bunuri imobiliare, o dorință pe care cealaltă jumătate a ta nu o împarte? Fii sigur, doar pentru că te-ai căsătorit nu înseamnă că trebuie să faci totul împreună! Dar poți împrumuta singur în timp ce te căsătorești ?
Pentru a-l strica mai târziu, răspunsul este da. Cu toate acestea, regimul matrimonial pe care l-ați ales atunci când v-ați reunit nu este lipsit de consecințe, în special în ceea ce privește solidaritatea datoriei. Explicații !
Faceți un împrumut singur în timp ce este căsătorit: este angajat și soția dumneavoastră ?
După cum v-am spus, este posibil să împrumutați singuri în timp ce sunteți căsătoriți. Cu toate acestea, regimul matrimonial pe care l-ați ales poate însemna că este implicată și cealaltă jumătate.
În Franța, adoptăm cel mai adesea regimul comunității redus la achiziții, dar vă oferim și un mic rezumat al consecințelor dacă ați optat pentru unul dintre celelalte trei regimuri.
Împrumutul contractat de un singur soț în regim comunitar
Nu ați semnat un contract de căsătorie la notar înainte de a intra în primărie? În acest caz, sunteți automat supus regimului de achiziții comunitare. Soții căsătoriți sunt angajați și susțin toate datoriile gospodăriei. Distribuția proprietății dvs. este împărțită în trei mase:
- O masă specifică celeilalte jumătăți ale tale: aceasta este toate bunurile mobile, apartamentele, casele care i-au aparținut înainte de căsătorie, indiferent dacă le-a cumpărat sau le-a primit prin dar sau moștenire;
- Masa ta: același principiu;
- O masă comună sau un patrimoniu comun: salariile și toate bunurile, mobile sau imobile, pe care le cumpărați după căsătorie ... separat sau împreună. În mod clar, dacă împrumutați să cumpărați singur, proprietatea dobândită în timpul căsătoriei va aparține în continuare în egală măsură cu cealaltă jumătate.
Probabil vă întrebați ce este pentru o casă pe care o cumpărați singur cu propriile bunuri. Și el se încadrează în comunitate, cu excepția cazului în care introduceți ceea ce se numește clauză de angajare în actul notarial de cumpărare de bunuri imobile.
Pentru a utiliza cuvinte pe care toată lumea le înțelege, această declarație vă permite să indicați originea fondurilor (de capital propriu) și să specificați că proprietatea cumpărată este a dvs. Același sistem este posibil dacă revindeți un activ propriu și alocați banii unei achiziții individuale. De data aceasta veți scrie o clauză de reangajare.
Și ce zici dacă ești căsătorit, vrei să împrumuți singur pentru a construi o casă pe un teren pe care îl deții amândoi? Conform teoriei aderării, casa va deveni un bun comun.
- Solidaritate la împrumut
Ați înțeles, împrumutarea singură în timp ce sunteți căsătorit sub regimul comunității legale implică faptul că cazarea aparține și celeilalte jumătăți. Dar aceasta nu este singura consecință. Căsătoria comunitară dă naștere la solidaritate între soți. Fiecare dintre voi trebuie să ramburseze datoriile contractate de celălalt, iar această regulă este, desigur, valabilă pentru o ipotecă.
Aveți grijă, așadar, pentru că, dacă nu mai puteți îndeplini plățile lunare pentru un împrumut pe care l-ați contractat pe cont propriu, va depinde de cealaltă jumătate a dumneavoastră să o facă. Se găsește angajată în același mod ca și când și ea ar fi semnat oferta de împrumut. Rețineți, de asemenea, că cealaltă jumătate a dvs. poate solicita anularea împrumutului, dacă cheltuielile sunt în mod clar excesive în comparație cu stilul dvs. de viață obișnuit.
Toate acestea rămân teoretice, deoarece cel mai adesea, băncile solicită semnarea celor doi soți în proprietate pe contractul de împrumut. Istoricul protecției împotriva riscului de neplată.