Procurorul Reichwald din Oranienburg
Scădea a lucrării este o secțiune esențială în cadrul punerii în aplicare a contractului convenit (construcție/lucrare), cu care se cuplează începutul termenelor și drepturilor, motiv pentru care se poate spune că acest lucru deja deschide calea pentru executarea cu succes a creanțelor, de ex. din cauza oricărei defecte, este nivelat. Mai ales în contractul de muncă-Legea clădirilor în cazul unei dispute, a consultare printr-o Avocat să aibă loc în legislația clădirilor, care vă va informa cu privire la specificul și orice capcană în cazul specific a sfătui ceea ce este nu în ultimul rând unul de multe ori foarte scump deteriora poate fi evitat pentru tine.
Sub Scădea în sens juridic (§ 640 BGB) se înțelege primirea lucrării ca un serviciu datorat contractual (fără defecte) al contractantului (contractantului) de către client (client). Dacă s-a convenit un contract pentru lucrări și servicii, inclusiv includerea (efectivă) a reglementărilor privind achizițiile și contractele pentru lucrările de construcții, partea B (VOB partea B), alte reglementări speciale se găsesc în i.a. § 12 VOB/B trebuie respectat.
Scădea în sine este pentru client în plus față de plata compensare o obligație principală de executare din contractul încheiat, care poate fi exprimată ca o declarație de intenție în mod expres sau implicit printr-un comportament adecvat, dar de obicei nu poate fi contestată ca o declarație de intenție.
În practică, Scădea fie în mod informal, fie prin intermediul unui raport formal de acceptare, caz în care ambele părți examinează împreună lucrările pentru defecte, iar rezultatul este înregistrat în scris. În formal Scădea Ambele părți trebuie să facă o programare în timp util și fiecare parte este bineînțeles liberă să apeleze la persoane expert. Dacă se constată defecte, se face de obicei un acord între părți pentru a stabili un termen pentru efectuarea ulterioară.
În practică, cel implicit este mai problematic Scădea A muncii. Acest lucru se presupune dacă clientul (clientul) exprimă în exterior, datorită comportamentului său, că acceptă lucrările de construcție în conformitate cu contractul, ceea ce se poate presupune în general dacă lucrarea de construit este utilizată de client și/sau este în funcțiune este luat. Acțiunile care pot fi deduse din aceasta includ, de exemplu, mutarea în fabrica construită de antreprenor, afirmând o reducere a prețului și daune sau chiar o revânzare a lucrării finalizate.
În acest context, așa-numitele fictive reglementate de lege Scădea din Secțiunea 640 Paragraful 1 Clauza 3 BGB, conform căreia lucrarea este considerată a fi acceptată dacă clientul (cumpărătorul) nu finalizează lucrarea într-un termen rezonabil stabilit de contractant (antreprenor) Termen limita scade, deși este obligat să o facă. Întrebarea care deseori trebuie clarificată în practică este în ce măsură clientul este (a fost) „obligat să facă acest lucru”.
În cazul unui contract de muncă fără implicarea VOB/B au fost încheiate, acceptarea formală poate fi solicitată de una dintre părțile contractante numai pe baza unui acord anterior (de obicei în contractul de construcție/contractul de muncă).
Scădea ea însăși, ca o obligație principală a clientului (cumpărătorului) din contractul existent între părți, poate în conformitate cu § 640 BGB nu din cauza nesemnificativelor defecte să fie refuzat. Există un esențial defect înainte, clientul (cumpărătorul) poate elimina Lipsa cerere și în conformitate cu § 641 alin.3 BGB plata unei părți rezonabile din compensare refuza, pentru contracte până la 31 decembrie 2008, cel puțin în valoare de trei ori suma pentru eliminarea Lipsa costurile necesare și pentru contractele de la 01/01/2009, de obicei, dublează cele necesare (așteptate) cheltuieli pentru eliminarea Lipsa. Dacă clientul refuză Scădea din cauza nesemnificativului defecte, dacă este în lipsă de acceptare, ceea ce are consecințe de anvergură z. B. în deteriorarea sau chiar dispariția muncii construite de antreprenor pentru client.
În ceea ce privește părțile (eficace) includerea VOB/B, se aplică reglementările speciale din § 12 VOB/B, care de asemenea i.a. (fictiv) Scădea reglează. Se consideră că lucrarea a fost acceptată dacă sunt îndeplinite următoarele condiții, printre altele,
iar după notificarea scrisă a finalizării lucrărilor de către contractant, au trecut 12 zile lucrătoare
(deși) nici unul Scădea este solicitat, dar clientul a folosit serviciul sau o parte din serviciu, atunci se aplică Scădea după 6 zile lucrătoare după începerea utilizării, după cum a fost terminat.
Dintr-un (fictiv) Scădea de obicei nu poate fi presupus dacă clientul (cumpărătorul) înainte de expirarea termenelor menționate anterior defecte sau chiar a afirmat sancțiuni contractuale împotriva contractantului (antreprenorului).
Cu toate acestea, în această privință, părțile sunt libere să adopte reglementări deviante, prin care și în acest caz, în funcție de partea care a întocmit contractul, trebuie verificată măsura în care reglementările relevante sunt eficiente și, prin urmare, obligatorii pentru părțile contractante.
Consecințele juridice ale Scădea sunt de mare anvergură. Prin Scădea
va cu unul BGB Contractează remunerația antreprenorului (antreprenorului);
apare într-un contract sub valabilitatea VOB/B una dintre condițiile prealabile pentru scadența ulterioară compensare A;
dobânda de întârziere trebuie plătită în caz de neplată;
începe Termenul de prescripție a pretențiilor părților (inclusiv § 634a BGB; § 13 VOB/B)
clientul este acum împovărat cu dovezi pentru orice defecte la munca;
Clientul are acum (numai) drepturi de garanție în locul revendicării existente anterior privind producerea unei lucrări/succes fără defecte;
nu sunt sancțiuni contractuale rezervate sau pretenții datorate cunoscute defecte la locul de muncă poate fi pus în aplicare doar într-o măsură limitată sau deloc
riscul de performanță și remunerație este transferat contractantului (clientului), ceea ce poate fi relevant în practică în cazul unei eventuale insolvențe a partenerului său contractual.
Dacă sunteți în dispută cu partenerul dvs. contractual cu privire la orice defecte sau dacă astfel de defecte au apărut deja înainte de acceptare, este recomandabil să solicitați sfatul unui avocat. În calitate de avocat în Oranienburg, mă bucur să vă sfătuiesc cu privire la legislația în domeniul construcțiilor și mă angajez să vă pun în aplicare cererile, fie în afara instanței, fie chiar într-un litigiu ulterior, prin introducerea unui proces în instanță.
Legea construcțiilor Știri BGH
Notificare a Curții Federale de Justiție de la biroul de presă nr. 095/2015 din 15 iunie 2015
Hotărârea din 11 iunie 2015 - VII ZR 216/14
I.a. VII Senatul civil responsabil cu legea contractelor de construcții a decis la 11 iunie 2015 că, în cazul în care un contract de muncă și servicii este nul din cauza încălcării interdicției din § 1 Paragraful 2 nr. 2 SchwarzArbG * din 23 iulie 2004, clientul care A plătit deja salarii de muncă, antreprenorul nu are dreptul la rambursare din punctul de vedere al îmbogățirii nedrepte, chiar dacă munca este defectă.
În 2007, reclamantul l-a însărcinat pe pârât să execute lucrări de construcție a acoperișului. A fost convenit un salariu de 10.000 € fără impozitul pe vânzări. Inculpatul a efectuat lucrările și a emis o factură fără un act fiscal. Reclamantul a achitat suma solicitată. Odată cu procesul, el caută acum rambursarea a 8.300 de euro din cauza defectelor lucrării.
Instanța regională superioară a admis cererea în acest sens. Senatul civil al VII-lea al Curții Federale de Justiție a schimbat decizia Curții regionale superioare și a respins plângerea.
Declinarea răspunderii
Toate conținuturile acestui site web ale firmei de avocatură Steffen Reichwald nu înlocuiesc consultanța juridică pentru cazuri individuale și nu constituie informații juridice obligatorii. Deși informațiile și declarațiile au fost compilate din câte știu, vă rog să înțelegeți - printre altele, din cauza unică reprezentare prescurtată, care este o descriere completă situația juridică relevantă face imposibilă și faptul că legile sunt în mod constant modificate și se iau noi hotărâri judecătorești - că nu se asumă nicio răspundere pentru corectitudinea, exhaustivitatea și actualitatea.
Vă rugăm să rețineți, de asemenea, disclaimerul ulterior în amprenta paginii de pornire.
Puteți găsi informațiile mele de protecție a datelor la următorul link: " Notificare privind protecția datelor "