Proprietate comună un regim apropiat de comunitate între soți
De la 1 ianuarie 2007, partenerii care încheie un PACS sunt supuși automat unui regim de separare a proprietății. Cu toate acestea, legea le permite să opteze pentru proprietatea comună în PACS.
Alegerea regimului patrimonial este importantă, deoarece regulile aplicabile, în funcție de faptul dacă partenerii sunt sub separare de proprietate sau proprietate comună, sunt foarte diferite, fie în timpul achiziției de bunuri în timpul uniunii, fie în timpul transmiterii lor între parteneri.
Alegerea unuia sau a celuilalt regim influențează în mod direct posibilitatea de a beneficia partenerul.
Separarea în ceea ce privește regimul proprietății se dovedește insuficientă pentru a-și proteja partenerul
Conform acestui regim, fiecare partener este singurul proprietar al proprietății pe care o dobândește în timpul acordului, indiferent dacă este vorba de un apartament, un vehicul sau chiar valori mobiliare. Cu toate acestea, el trebuie să poată produce dovezi (facturi etc.) corespunzătoare achiziționării acestor diferite bunuri.
Fiecare partener rămâne, de asemenea, singurul proprietar al proprietății pe care o deținea înainte de încheierea PACS și a celor pe care le primește în timpul unirii prin dar sau prin moștenire (Cod civil, art. 515-5-2). Desigur, nimic nu împiedică parteneriatele civile să cumpere un bun împreună, în proporțiile care le convin. Ei îl pot finanța astfel pentru jumătate, pentru 2/3-1/3 ...
Regimul de separare nu beneficiază, în sine, de partenerul său, care nu are drepturi asupra bunurilor personale ale celuilalt. Cu toate acestea, dacă unul dintre parteneri (sau moștenitorii săi) nu poate furniza dovada că o proprietate îi este personală, se presupune că aparține ambilor în posesia comună (Cod civil, art. 515-5 alin. 2).
Dacă se păstrează regimul juridic de separare, va fi esențial, pentru a beneficia partenerul, de a-l combina cu alte instrumente precum, de exemplu, asigurarea de viață sau un testament. Astfel, este posibil să moșteniți toate bunurile dvs. prin testament fără ca partenerul dvs. să plătească taxe către autoritățile fiscale, indiferent de valoarea moștenirii acestora.
Cu proprietate comună, fiecare proprietar deține jumătate din activele achiziționate separat sau împreună
Pentru cei care au ales acest regim, bunurile cumpărate împreună sau separat de înregistrarea PACS sunt nedivizate la jumătate. Fiecare ar trebui să dețină jumătate din aceste active. Proporția efectivă în care a fost finanțată este atunci imaterială. Dacă unul dintre parteneri finanțează mai mult de jumătate, sau chiar întreaga proprietate, nu poate cere de la celălalt rambursarea a ceea ce a plătit în plus (Cod civil, art. 515-5-1).
Este posibil să optați pentru proprietate comună în timpul unui PACS (în timp ce partenerii sunt supuși separării proprietății), prin elaborarea unui acord de modificare. Cu toate acestea, numai proprietățile achiziționate după înregistrarea acestui nou PACS vor fi nedivizate.
Pentru PACS semnat înainte de 2007, proprietatea comună „jumătate și jumătate” nu este sistematică. Nu contează dacă partenerii indică o altă proporție în actul de cumpărare, pentru a ține cont de efortul lor de finanțare respectiv (2/3-1/3 sau 1/4-3/4, de exemplu).
Un partener poate chiar achiziționa o proprietate pe cont propriu, cu condiția să se specifice în act că îi va aparține personal. Acest lucru nu este posibil cu noul regim de proprietate comună aplicabil PACS semnat din 2007 (cu excepția cazului în care partenerul folosește bani personali, Cod civil, art. 515-5-2).