Proprietate comună, un regim patrimonial care favorizează partenerul PACS Actifs
Experții noștri vă oferă sfaturile lor de a alege regimul de proprietate care va oferi cea mai bună protecție pentru partenerii PACS .
Indiviziunea pentru cuplurile PACS ce este ?
Proprietate comună, interese și aspecte:
În 2017, 45,3% dintre sindicate au fost încheiate sub forma unui pact de solidaritate civilă (PACS), sau aproape jumătate din sindicate ( Sursa: Insee 2017 ). Dacă la nivel fiscal, PACS prezintă aceleași avantaje ca și căsătoria, diferențe importante rămân totuși la nivel civil. Atunci este necesar să luați anumite măsuri de precauție pentru a vă proteja cel mai bine partenerul PACS . Pentru a face acest lucru, puteți alege regimul coproprietății . Experții ACTIVE prezintă acest regim, specificitățile sale și avantajele sale pentru cuplurile PACS.
De la legea din 23 iulie 2006, partenerii PACS sunt, de drept, supuși regimul separării proprietății . Cu toate acestea, au posibilitatea de a deroga de la acesta, atunci când elaborează acordul PACS sau când modifică acest acord în timpul PACS și optează pentru regim de coproprietate .
Alegerea regimului patrimonial este esențială deoarece, în funcție de faptul dacă partenerii se află în separarea activelor sau în proprietate comună, normele aplicabile vor fi foarte diferite, indiferent dacă este vorba de achiziționarea de active în baza PACS sau transmiterea între parteneri .
Experți ACTIVI vă stau la dispoziție pentru a vă ajuta în această alegere, precum și în elaborarea acordului PACS, deoarece, oricare ar fi regimul ales, consecințele juridice vor fi semnificative (proprietatea asupra activelor partenerilor, solidaritatea cu datoriile etc.). Așadar, nu ezitați să solicitați sfatul experților noștri !
Separarea proprietății nu vă favorizează partenerul.
Conform regimului de separare a bunurilor din PACS (art. 515-5 din Codul civil ), fiecare dintre parteneri rămâne singurul proprietar al proprietății pe care le deținea înainte de încheierea PACS și a celor pe care le primește în timpul uniunii prin donație sau moștenire. În plus, fiecare este singurul proprietar al bunurilor pe care le dobândește în timpul pactului cu banii săi.
Când cumpără o proprietate comună, partenerii decid împreună cota lor din proprietate . Aceștia pot alege să finanțeze fiecare jumătate sau ⅔ pentru una și ⅓ pentru cealaltă, de exemplu. Vor fi apoi proprietari până la cota fiecăruia în finanțarea proprietății. .
Bine de știut: acordul celuilalt partener nu este necesar pentru gestionarea proprietății specifice fiecărui partener. Actele de conservator asupra activelor achiziționate împreună, adică actele juridice destinate menținerii activelor în stare bună (cum ar fi, de exemplu, repararea unui acoperiș) pot fi efectuate de un singur partener, fără acordul celuilalt partener.
Regimul de separare nu aduce beneficii partenerului PACS care nu are drepturi asupra bunurilor personale ale celuilalt. Cu toate acestea, dacă unul dintre parteneri sau moștenitorul (ei) său (ei) nu poate furniza dovezi că o proprietate îi este personală (facturi, extrase de cont bancar etc.), se presupune că aparține ambilor în posesia comună, fiecăruia pentru jumătate (art. 515-5 alin. 2 din Codul civil ).
În cazul încetării PACS, fiecare activ revine în proprietatea exclusivă a partenerilor. Numai bunurile de care partenerul poate dovedi proprietatea exclusivă îi aparțin în totalitate. Activele rămase sunt considerate a fi nedivizate și trebuie împărțite între cei doi parteneri.
Experții ACTIVE vă sfătuiesc să stabiliți un inventar al bunurilor achiziționate în timpul PACS, indicând dacă acestea sunt proprietatea exclusivă a unuia dintre parteneri sau sunt în posesie comună pentru a evita litigiile în cazul încetării PACS.
Dacă păstrați regimul legal de separare a proprietății și doriți totuși să faceți aranjamente în beneficiul partenerului dvs., puteți încheia o asigurare de viață sau puteți scrie un testament., acesta din urmă vă permite să lăsați moștenirea totală sau parțială a proprietății dvs. fără a fi nevoie să plătiți un impozit pe moștenire.
Testamentele și asigurările de viață vor face obiectul a două articole mai târziu.