Răspundere pentru clădiri - Curs

RESPONSABILITATEA PENTRU RUINA UNEI CLĂDIRI

răspundere

Inițial în Codul civil, 2 articole prevăd un regim specific: articolele 1385 și 1386. Acum, articolul 1386-1 și următoarele prevede un regim special legat de răspunderea pentru produsele defecte.

Articolul 1386 prevede că proprietarul unei clădiri este răspunzător pentru daunele cauzate de ruina acesteia atunci când apare ca urmare a lipsei de întreținere sau a construcției defectuoase. Prin urmare, răspunderea revine proprietarului, dar este posibil ca proprietarul să nu fie custodele clădirii. Prin urmare, în cazurile în care clădirea este închiriată, proprietarul nu este custodele.

Mai mult, în sensul articolului 1386 din Codul civil, proprietarul, atunci când răspunde, este astfel fără să fi comis neapărat o culpă. S-ar putea crede că a existat o defecțiune la originea pagubei, deoarece articolul vorbește despre lipsa de întreținere sau defectul de construcție. Dar, în realitate, acest text se aplică fără această posibilă lipsă de întreținere sau defect de construcție, care necesită vina proprietarului. Jurisprudența este clară, nu este dovedită nicio culpă împotriva proprietarului pentru a pune în aplicare articolul 1386. Prin urmare, este vorba de răspundere strictă.

Se pune întrebarea dacă articolul 1386 este exclusiv unei acțiuni pe un alt motiv, cum ar fi articolul 1384 al1 Cod civil. Atunci când sunt îndeplinite condițiile de aplicare a articolului 1386, poate victima să aleagă astfel să acționeze în voie pe baza principiului general al răspunderii pentru faptele articolului 1384 al1 din Codul civil. Răspunsul jurisprudenței este negativ și acelea chiar dacă articolul 1384 al1 ar fi mai favorabil. de exemplu

¤ Când victima acționează împotriva proprietarului, aceasta trebuie să o facă în temeiul art. 1386 cod civil și nu poate acționa apoi pe o altă bază.