Recuperați TVA când; o investiție în LMP sau LMNP - Ooreka

  • Pasul 1: Alegeți investiția potrivită
  • Al doilea pas: Efectuați procedurile administrative
  • Pasul 3: Păstrați-l timp de 20 de ani

ooreka

Descărcați această foaie gratuită în format pdf

  • Scris de profesioniști
  • Suport pas cu pas
  • Lista echipamentelor, dacă este necesar
Descărcați fișierul

Printre numeroasele avantaje fiscale ale statutelor LMP și LMNP, se numără faptul că puteți recupera suma TVA inclusă în prețul de achiziție al proprietății. Acest cadou fiscal care este echivalent cu o reducere de aproximativ 16% nu este lipsit de contraprestație, deoarece va trebui să:

  1. Cumpărați bunuri imobiliare noi oferind o serie de servicii.
  2. Încredințați proprietatea unui operator timp de 9 ani.
  3. Plătiți singur TVA.
  4. Păstrați proprietatea timp de 20 de ani, în caz contrar va trebui să rambursați TVA proporțională.

Pentru a putea recupera TVA la o achiziție în stare LMP și LMNP, trebuie să vă alegeți investiția și să urmați procedura administrativă corectă.

Bine de stiut: statutele locatorului mobilat profesional și neprofesional permit un număr mare de reduceri la baza impozitului pe proprietate.

Iată cum recupera TVA în timpul unei investiții în LMNP sau LMP.

1. Alegeți investiția potrivită

Cumpără nou

Proprietatea dorită trebuie să fie nouă, adică să nu fie încă construită sau construită de mai puțin de 5 ani, dar să nu fi avut niciodată un proprietar.

Alegeți o reședință de servicii

Fie că este un EHPAD, un student, un turist sau o reședință de afaceri, complexul imobiliar trebuie să ofere cel puțin 3 dintre aceste 4 servicii:

  • Acasă;
  • spălătorie;
  • interviu;
  • mic dejun.