Reducerea impozitului pentru investiția de închiriere „Scellier” - ANIL
De la 1 ianuarie 2009 și până la 31 decembrie 2012, data la care dispozitivul se încheie cu măsuri tranzitorii, investițiile făcute pentru achiziționarea de noi locuințe, în starea viitoare de finalizare, sau pe care contribuabilul le-a construit, a spațiilor transformate în locuințe sau a spațiilor reabilitate fac posibilă beneficiul de o reducerea impozitului pe venit.
Cu toate acestea, acest lucru nu poate fi aplicat pentru operațiunile efectuate în zona C, cu excepția aprobării ministeriale.
Cazarea trebuie închiriată pentru a fi folosită ca locuință principală a chiriașului. Chiria nu poate fi acordată unui membru al gospodăriei fiscale, dar poate fi acordată totuși unui ascendent sau descendent care nu este membru al gospodăriei fiscale.
Investitorul are de ales între două opțiuni:
- Schema „Scellier” cu reducere de impozite s-a răspândit pe nouă ani. Locatorul se angajează apoi să respecte plafoanele de închiriere.
- Schema „Intermediate Scellier” cu reducere de impozite răspândită pe nouă, doisprezece sau cincisprezece ani, la care se adaugă o deducere specifică de 30%. Locatorul este apoi de acord să-și închirieze locuința locatarilor în condiții de testare a mijloacelor și să respecte plafoanele de închiriere (mai restrictive decât cele din schema „Scellier”).
- A se vedea, de asemenea, specificul investițiilor în departamentele de peste mări.
Domeniul de aplicare
- achiziționarea de locuințe noi sau în starea viitoare de finalizare între 1 ianuarie 2009 și 31 decembrie 2012;
- locuințele pe care contribuabilul le-a construit și care fac obiectul unui depozit de autorizație de construire între 1 ianuarie 2009 și 31 decembrie 2012, cu condiția ca construcția să fie finalizată cel târziu la 30 de luni de la data obținerii autorizației de construire;
- achiziționarea între 1 ianuarie 2009 și 31 decembrie 2012 a spațiilor alocate unei alte utilizări decât locuințele și transformate în locuințe, cu condiția ca lucrările de conversie, efectuate între aceste aceleași zile de către cumpărător sau vânzător, să fie finalizate cel târziu 31 decembrie al celui de-al doilea an după cel al acestei achiziții;
- achiziționarea în perioada 1 ianuarie 2009 - 31 decembrie 2012 a locuințelor care nu îndeplinesc condițiile de decență (decret din 30.1.02) și care sunt supuse, de către cumpărător sau vânzător, unor lucrări de reabilitare definite prin decret care permite achiziționarea locuințelor performanță tehnică similară cu cea a locuințelor noi (decret din 19.12.03);
- locuințe achiziționate în perioada 1 ianuarie 2009 - 31 decembrie 2012 și care fac sau au făcut obiectul, între aceleași date de muncă, contribuind la producerea sau livrarea unei clădiri noi.