Regimul impozitului pe câștigurile și pierderile profesionale pe termen scurt și lung
Actualizat la 30.08.2012
Atunci când o companie face concesionarea de bunuri imobile aparținând patrimoniului său, obține un profit sau o pierdere, indiferent dacă depinde de voința sa (vânzare, încetare a activității ...), sau nu (expropriere, dezastru ...). Câștigurile și pierderile de capital sunt profiturile sau pierderile realizate de o companie în momentul vânzării proprietății sale. Profitul realizat este apoi impozabil. Companiile afectate de acest regim de câștiguri sau pierderi de capital sunt cele supuse impozitului pe venit. Impozitul datorat asupra câștigurilor de capital diferă în funcție de proprietatea vândută. Această proprietate, pentru a fi impozabilă, trebuie înregistrată în activele afacerii în desfășurare sau la sfârșitul operațiunii sale, în funcție de perioada de deținere și în conformitate cu regimul fiscal al afacerii cedate. Regimul fiscal diferă în funcție de faptul dacă câștigul de capital este calificat drept pe termen scurt sau pe termen lung (în funcție de durata de proprietate asupra activului vândut și dacă acest activ este sau nu amortizabil). Câștigurile de capital sunt pe termen scurt atunci când vânzarea proprietății are loc înainte de o perioadă de 2 ani. Dincolo de această perioadă, acestea sunt pe termen lung.
Regimul impozitului pe câștigurile și pierderile de capital pe termen scurt
Pentru a determina dietă deimpozitare, este necesar să se determine câștig de capital sau pierderi net la Pe termen scurt a exercițiului, înainte de a prezenta termeniiimpozitare.
Determinarea câștigului sau pierderii nete pe termen scurt a anului
Toate câștigurile sau pierderile de capital considerate a fi Pe termen scurt face obiectul unei compensații generale pentru a determina o câștig de capital sau a pierderi nete pe termen scurt la sfârșitul exercițiului financiar.
Metode de impozitare
- Câștig de capital net pe termen scurt: câștigul de capital net pe termen scurt pentru exercițiul financiar este inclus în rezultatul impozabil al societății și va crește rezultatul societății supuseIR în condițiile și în ritmul legii ordinare. Companiile pot solicita apoi o răspândire aimpozitare de plusvaloare. Această răspândire se face în părți egale pe 3 ani, adică anul curent plus 2 ani.
- Pierderi nete pe termen scurt: Pierderea de capital netă Pe termen scurt al exercițiului financiar este inclus în rezultatul impozabil al societății. Acesta va reduce rezultatul sub rezerva impozitului pe venit în condițiile și la rata legii ordinare. Atunci când compania a generat o pierdere de capital pe termen scurt și, în cazul unui profit insuficient, partea nealocată a pierderii de capital devine un deficit operațional reportat.