Rezervare pentru acceptare
La acceptare, clientul trebuie să își rezerve în mod expres drepturile cu privire la defectele detectate - chiar dacă acestea nu sunt recunoscute de către contractant - și la orice penalități contractuale pierdute. În caz contrar, acestea se vor pierde din cauza efectelor de acceptare (în acest sens, sfatul meu legal relevant).
Rezervele privind defectele declarate înainte de acceptare trebuie să fie menținute în mod expres - „clar recunoscute” - în timpul acceptării, hotărârea BGH din 12 iunie 1975 - VII ZR 55/73. În ceea ce privește sancțiunile contractuale, astfel de rezerve declarate prematur sunt chiar fundamental ineficiente, hotărârea BGH din 10 februarie 1977 - VII ZR 17/75. Reprezentantul autorizat să efectueze acceptul formal poate declara sau accepta rezerva, hotărârea BGH din 25.09.1986 - VII ZR 276/84.
Problema deficienței depinde de contractul de construcție sau contract pentru lucrări și servicii, precum și de interpretarea acestuia, hotărârea BGH din 14.06.2007 - VII ZR 45/06. Trebuie utilizate specificațiile serviciilor și descrierea clădirii. Dacă nu există un acord de calitate, trebuie luat în considerare calitatea sau - al treilea nivel - adecvarea pentru utilizarea normală. În detaliu, sfatul meu cu privire la defect.
În cazul în care clientul omite rezervarea în ciuda cunoașterii defectelor, pierde acc. Secțiunea 640 (3) BGB (se aplică și contractului de construcție VOB) în ceea ce privește defectele, drepturile sale la performanță suplimentară, auto-îmbunătățire sau plată în avans și rambursarea cheltuielilor necesare, retragere și reducere, precum și orice cerere pentru construcție nouă. În ceea ce privește orice penalitate contractuală pierdută, el își pierde dreptul de a le pune în aplicare în cazul în care obligația de a le rezerva nu a fost renunțată efectiv la acceptare. Vă explic ce este o sancțiune contractuală în sfatul meu legal relevant cu privire la sancțiunea contractuală.
Părțile pot conveni asupra faptului că clientul poate afirma rezervarea penalității contractuale ulterior. O astfel de reglementare este încă permisă în termeni și condiții generale sau formează contracte. Cu toate acestea, cerința rezervării în ceea ce privește secțiunea 341 (3) BGB nu poate fi renunțată integral la GTC.
Ultimul moment pentru declarația de rezervare este plata finală, în care problema efectului excluziv al unei rezervări omise apare din nou în condiții speciale și cu o gravitate deosebită. Efectul de excludere se aplică și acceptării implicite și probabil și formelor fictive de acceptare, deși clientului trebuie să i se acorde o perioadă de examinare.
Cererile de despăgubire în conformitate cu § 634 nr. 4 BGB sau § 13 Abs. 7 VOB/B nu sunt afectate de pierderea drepturilor din cauza rezervării omise sau nu sunt acoperite de efectul de excludere, chiar dacă sunt afirmate costurile pentru eliminarea defectelor.