Scădea
1.General
Acceptarea este o fază a legii contractuale:
Odată cu implementarea acceptării, contractul de muncă intră într-o etapă procedurală diferită. Împlinirea este încheiată oficial (chiar dacă lucrarea este de fapt încă defectă).
Din punct de vedere legal, acceptarea lucrării, combinată cu recunoașterea performanței contractantului ca fiind datorată contractual de către client. Acceptarea tehnică este examinarea performanței contractuale pentru conformitatea acesteia cu contractul.
Pe lângă obligația de plată, acceptarea este principala obligație pentru creditorul serviciului. Ca o declarație de intenție, ea poate expres sau implicit să fie exprimat. Vor fi următoarele Forme de acceptare diferențiat:
Acceptare informală:
În cazul acceptării informale, crearea unui raport de acceptare (a se vedea mai jos) nu este obligatorie.
Acceptare formală:
Acceptarea formală se caracterizează prin faptul că ambele părți examinează lucrarea împreună pentru a găsi defecte, iar rezultatul acceptării este înregistrat într-un raport de acceptare (a se vedea mai jos). O altă condiție prealabilă este numirea la timp a unei părți. O parte poate fi însoțită de un expert.
Acceptare implicată:
Necesită disponibilitatea clientului de a accepta și este prezentă dacă, pe baza comportamentului său concludent, se poate presupune că aprobă lucrările de construcție în conformitate cu contractul. În practică, acest lucru se întâmplă cel mai adesea prin punerea în funcțiune sau utilizarea instalației, mutarea, solicitarea unei reduceri a prețului și a unei compensații, plata unei remunerații sau o vânzare.
Exemplu:
Punerea în funcțiune și utilizarea ulterioară a unei clădiri de către client poate constitui o acceptare implicită (BGH 05/12/2016 - VII ZR 171/15).
Acceptare fictivă
Bază legală:
Trebuie făcută o distincție între acceptarea în conformitate cu BGB și VOB/B.
În zona acceptării informale și implicite, nu există diferențe în contractele de construcții în conformitate cu legea privind contractele de muncă sau VOB/B.
2. Acceptarea conform legii contractelor de muncă
formal Acceptarea poate fi solicitată de către o parte contractantă a clădirii dacă dreptul de a face acest lucru a fost convenit prin contract.
În conformitate cu secțiunea 640 BGB, acceptarea nu poate fi refuzată din cauza unor defecte minore.
O formă reglementată legal de acceptarea fictivă este § 640 Abs. 1 S. 3 BGB. Ulterior, lucrarea este considerată a fi acceptată dacă clientul nu acceptă lucrarea într-un termen stabilit de client, deși lucrarea este pregătită pentru acceptare.
Notă:
Regulamentele pentru acceptarea fictivă au fost modificate la 01.01.2018: dacă clientul refuză acceptarea după ce antreprenorul a stabilit un termen fără a numi defectele de care s-a plâns, ficțiunea paragrafului 1 teza 3 nu se aplică inițial, ceea ce înseamnă că cererea salarială a antreprenorului este datorată este împins afară. Adesea, numai după o perioadă lungă de timp, procedurile judiciare pot clarifica dacă au existat defecte semnificative la momentul cererii de acceptare care ar fi justificat cumpărătorul să refuze acceptarea sau dacă nu ar fi fost cazul și ar fi fost obligat să accepte.
Alineatul 2 teza 1 prevede că ficțiunea de acceptare se aplică întotdeauna dacă antreprenorul a stabilit clientului un termen rezonabil pentru acceptare după finalizarea lucrării și clientul nu a refuzat acceptarea în acest termen, precizând defectele. Ficțiunea apare astfel dacă clientul fie nu comentează deloc cererea de acceptare, fie refuză acceptarea fără a defecta denumirea. Cu toate acestea, în cazul unui refuz de acceptare, nu este responsabilitatea clientului să declare toate defectele sau să explice în detaliu defectele. Este suficient dacă, de exemplu, îl informează pe antreprenor în cazul în care munca nu are calitatea convenită în opinia sa. Alte defecte pe care clientul nu le-a specificat inițial pot fi totuși luate în considerare la evaluarea ulterioară a disponibilității pentru acceptare.
Poate Comandant Eliminarea unui defect cerere, el poate în conformitate cu § 641 Abs. 3 BGB după acceptarea plății unui o parte adecvată a remunerației nega. Adecvarea este activă dublul costului eliminării defectului limitat.
Dacă lucrarea este acceptată, deși clientul este conștient de un defect, își pierde drepturile în conformitate cu secțiunea 640 (3) BGB. Acest lucru se aplică și acceptării fictive.
În cazul în care clientul acceptă o lucrare defectă în ciuda cunoașterii defectului, fără a-și rezerva drepturile de garanție, el are dreptul doar la despăgubiri pentru daunele ulterioare cauzate de defect. Dreptul la despăgubire pentru costurile de eliminare a defectelor este exclus (OLG Schleswig 18 decembrie 2015 - 1 U 125/14).
3. Acceptarea conform VOB/B
Acceptarea este reglementată în § 12 VOB/B:
Acceptarea formală (§ 12 Abs. 4 VOB/B):
O acceptare formală trebuie să aibă loc dacă o parte contractantă solicită acest lucru. Constatările trebuie înregistrate în scris într-o negociere comună. Orice rezervare din cauza defectelor cunoscute și a penalităților contractuale trebuie să fie incluse în procesul-verbal, precum și orice obiecții ridicate de contractant.
Acceptarea formală poate avea loc în absența contractantului, dacă data a fost convenită sau clientul a fost invitat cu o notificare suficientă. Antreprenorul trebuie să fie notificat cu privire la rezultatul acceptării cât mai curând posibil.
Fiecare parte poate apela la un expert pe cheltuiala sa.
Notă:
Acordul contractual al unei acceptări formale exclude atât o ficțiune de acceptare, cât și o acceptare implicită (OLG Hamm 30.04.2019 - 24 U 14/18).
Acceptarea non-formală/acceptarea fictivă (secțiunea 12 (5) VOB/B):
Se face distincția după cum urmează:
Dacă nu se solicită nicio acceptare, serviciul este considerat a fi acceptat în termen de 12 zile lucrătoare de la notificarea scrisă a finalizării serviciului.
Dacă nu se solicită nicio acceptare și clientul a utilizat serviciul sau o parte din serviciu, acceptarea se consideră că a avut loc la 6 zile lucrătoare de la începutul utilizării, cu excepția cazului în care se convine altfel. Utilizarea părților dintr-o structură pentru a continua lucrul nu este considerată acceptare.
Contractul de construcție poate prevedea că numai o acceptare formală este valabilă sau că o acceptare fictivă/implicită ar trebui exclusă.
Dacă părțile au convenit că doar o acceptare formală este eficientă, o notificare de finalizare nu poate produce niciun efect de acceptare (BGH 18 septembrie 2019 - VII ZR 248/17).
Prin hotărârea BGH 12.01.2012 - VII ZR 76/11, BGH a decis dacă dreptul la rambursare a costului de remediere a defectelor datorate defectelor lucrărilor de construcție înainte de acceptare poate expira. În opinia judecătorilor, termenul de prescripție nu începe înainte de acceptare.
4. Raport de acceptare
Un protocol de acceptare este documentația de acceptare, care este semnată de toate părțile contractante. Perioada de garanție este de asemenea înregistrată. Dacă acest lucru se abate de la perioada legală sau contractuală convenită inițial în contractul de construcție, conform jurisprudenței BGH (contrar jurisprudenței Curții regionale superioare, în unele cazuri contrare) nu este o scurtare convenită contractual a termenului de prescripție, ci o supraveghere editorială (BGH 27.09. 2018 - VII ZR 45/17).
5. Consecințele acceptării
Următoarele consecințe juridice apar cu acceptarea:
Riscul de plată și de performanță este transferat clientului.
În cazul unui contract de construcție conform legii BGB, plata este datorată; într-un contract de construcție conform VOB/B, acceptarea este una dintre condițiile prealabile pentru achitarea plății datorată ulterior.
Chiar și după încetarea unui contract de construcție, creanța salarială se datorează, în general, numai la acceptarea lucrărilor efectuate până în acel moment (BGH 05/11/2006 - VII ZR 146/04).
Obligația de plată a dobânzilor începe.
Sarcina probei pentru defecte este transferată de la contractant la client.
Contractul de construcție trece de la etapa de îndeplinire la etapa de garanție.
Notă:
În cazuri excepționale, clientul poate recurge la drepturile defectelor (contract de muncă - garanție și despăgubire) chiar înainte de acceptarea lucrării. Acest lucru se întâmplă în special dacă antreprenorul a considerat munca sa ca fiind finalizată și a livrat-o, dar cumpărătorul a refuzat în schimb să o accepte din cauza unor defecte, iar întreprinzătorul, la rândul său, a refuzat în cele din urmă (ulterior) acțiuni de remediere. Dacă ați dori să vedeți acest lucru diferit, într-o astfel de situație, clientul ar fi altfel obligat să accepte un serviciu pe care l-a considerat defect pentru a putea solicita el însuși fondul pentru remedierea defectului de la contractantul care nu dorește să facă îmbunătățiri (OLG Hamm 19.08.2014 - 24 U 41/14).
Conform secțiunii 341 (3) din Codul civil german (BGB), debitorul care acceptă îndeplinirea poate solicita penalitățile contractuale numai dacă își rezervă dreptul de a face acest lucru la acceptare. În legea contractelor de muncă și servicii, acceptarea de către client reprezintă acceptarea ca îndeplinire.
Dar: o rezervare a penalității contractuale la acceptare nu este în niciun caz necesară dacă clientul a declarat deja compensarea cu penalitatea contractuală înainte de acceptare și, în consecință, cererea de penalizare contractuală a expirat deja complet. În măsura în care hotărârea din 4 noiembrie 1982 (VII ZR 11/82 contrazice acest lucru, BGH nu aderă la aceasta din următoarele motive (BGH 05 noiembrie 2015 - VII ZR 43/15).
Conform atât contractului de construcție VOB/B, cât și contractului de construcție BGB, clientul are dreptul să refuze acceptarea numai dacă lucrarea este inclusă defecte semnificative este afectat. Defectele nesemnificative, pe de altă parte, nu dau dreptul clientului să refuze acceptarea și să conducă la lipsa acceptării clientului. Delimitarea se bazează pe utilizările posibile rămase, costurile de îndepărtare etc.
Cu toate acestea, conform unei decizii a BGH (BGH 10.10.2002 - VII ZR 315/01), salariile sunt datorate în ciuda unui refuz justificat de acceptare în cazul în care clientul nu mai cere îndeplinire, ci solicită doar compensații sau o reducere din cauza performanței slabe.