Schimbarea micro-regimului către bancă și bani reali ai Forumului

Balti

Membru

M-am înregistrat ca LMNP nou în septembrie 2019.
La acea vreme, fiind destul de slab informat, nu știam că era posibil să se includă în regimul real o depreciere anuală (2-3% din valoarea proprietății), precum și comisioanele notariale și de agenție.
Fiind foarte profitabil cu locuințele, mi-a fost imposibil să realizez o reducere de peste 50% în viața reală, cel puțin așa credeam, așa că am optat pentru regimul microterial.
Astăzi îmi dau seama că este o greșeală uriașă. Poți să-mi spui „nu contează, poți schimba anul viitor” da, dar din păcate mi-e frică să nu pot beneficia de cel puțin o parte din onorariile notariale și onorariile de agenție, care sunt cu adevărat colosale și merită deduse, chiar și târziu, deja suntem suficient de zdrobiți așa.

către

Aventura nu se termină aici, am cumpărat același tip de proprietate pentru aceeași rentabilitate câteva luni mai târziu (februarie 2020) și situația este aceeași; notar, onorariile agenției și aceleași; izolație/lifting care urmează să fie dedus (da, am uitat să-l menționez chiar înainte, dar este la fel).

Am încercat să-mi schimb dieta pentru 2020 și prea rău pentru sfârșitul anului 2019, dar evident că trebuia făcut înainte de 01/02/2020, prea târziu.

Păcat pentru anul acesta, dar întrebarea mea este următoarea; credeți că un contabil autorizat poate reuși (în special din punct de vedere juridic) în 2021 să compenseze aceste cheltuieli suportate în 2019 și 2020? ?

În ceea ce privește munca, am făcut totul singur, în afară de materiale și mobilier, nu prea am.

Vă mulțumesc în prealabil

eu și cu mine

Colaborator de top

Buna ziua,
pe măsură ce faceți închiriere mobilată, este microbic și nu teren

prin urmare, nu ați făcut încă o declarație fiscală pentru acest venit; prin urmare, declarația de venit din septembrie până în decembrie va trebui făcută în curând;