Schimbarea regimului matrimonial pentru a îmbunătăți protecția în cadrul cuplului
În cursul anului 2019, diferite măsuri au simplificat și mai mult procedura de modificare a regimului matrimonial, pentru a permite soților să îl modifice în funcție de nevoile lor.
Cu toate acestea, de la 1 ianuarie 2020, scutirea temporară acordată anumitor contribuții imobiliare a fost încetată. În ciuda acestei reveniri la normal în ceea ce privește înregistrarea terenurilor, schimbarea regimului de proprietate matrimonială rămâne un instrument de proprietate foarte eficient, ale cărui avantaje sunt mult mai mari decât costul.
Noi simplificări ale procedurii de modificare a regimurilor de proprietate matrimonială în 2019
Inițial, legiuitorul credea că un judecător ar trebui să valideze în mod sistematic conformitatea noului regim matrimonial adoptat de soți cu interesele familiei. Această validare a luat forma unei omologări judiciare. A fost desființată de la 1 ianuarie 2007 pentru cuplurile cu toți copiii care au vârsta legală la data faptei, cu excepția cazului în care se opun sau creditorilor soților. Cu toate acestea, în prezența a cel puțin unui copil minor, cerința de aprobare a continuat, rezultând o prelungire a duratei procedurii și o creștere a costului acesteia, fiind necesară intervenția unui avocat.
Începând cu 25 martie 2019, schimbările de regim nu mai sunt condiționate în mod sistematic de trecerea prin instanță în prezența minorilor. Acum este notarul care va decide dacă va face apel la judecătorul de tutelă dacă consideră că interesele copiilor minori sunt puse în pericol de noul regim matrimonial adoptat. Probabil că acest lucru va fi foarte rar cazul. Într-adevăr, conform cifrelor din 2017 ale Ministerului Justiției, din 1.500 de decizii care se pronunță asupra unei cereri de aprobare a unei modificări a regimului matrimonial (din cauza prezenței copiilor minori sau a unei opoziții din partea unui creditor sau a unui copil adult), există au fost 1.415 decizii totale de acceptare, sau 94,33%. Încă în 2019, perioada de 2 ani care trebuie respectată între căsătorie și schimbarea regimului sau între două schimbări succesive de regim a fost abolită.
Sfârșitul scutirii temporare de impozite pentru imobile din 2020
În 2004, legea finanțelor a reevaluat scara utilizată pentru a determina valorile uzufructului și a dreptului de proprietate pentru lichidarea taxelor de înregistrare. Ca măsură de însoțire, legiuitorul a prevăzut o scutire temporară, timp de 2 ani, de la orice colectare în beneficiul Trezoreriei în contextul modificărilor regimurilor matrimoniale. De ce această măsură? Nu trebuie să uităm că, la vremea respectivă, soțul supraviețuitor era impozitat atunci când primea bunuri prin moștenire (impozitul pe moștenire), dar scutit atunci când transferul de bunuri a avut loc prin interacțiunea cu clauzele contractului de căsătorie. Obiectivul măsurii a fost, prin urmare, de a facilita modificarea regimurilor matrimoniale, permițând soților să beneficieze de protecție în caz de deces care nu este supus impozitului pe moștenire.
Scutirea se referea în principal la taxa de înregistrare funciară (TPF) și salariul curatorului, devenite acum contribuția de securitate imobiliară (CSI) care trebuiau datorate cu ocazia construirii comunitare a clădirilor personale sau proprii.unul dintre soți. Într-adevăr, această reuniune are drept consecință atribuirea unuia dintre soți a drepturilor reale asupra bunurilor aduse de celălalt, în timp ce el a fost inițial fără niciunul. Această scutire a fost prelungită în mod regulat, inclusiv după eliminarea impozitului pe succesiune între soți prin legea TEPA din 21 august 2007.