Separarea, divorțarea a ceea ce devine blogul dvs. LocService de închiriere
Separarea nu este niciodată un moment simplu de experimentat. Psihologic, trebuie să reușiți să depășiți despărțirea. Și din punct de vedere administrativ, regulile de separare pot fi complexe, ceea ce tinde să mențină o relație pe termen lung, cu atât mai dureros de trăit cu cât este adesea confruntator. Din fericire, acum este posibil să procedăm cu un divorț timpuriu (sau divorț amiabil) de comun acord. Dar dacă cuplul a locuit într-un loc de cazare închiriat, ce se întâmplă cu această închiriere? Cum poate rămâne un soț în cazare? Celălalt rămâne responsabil pentru chirie? Toate răspunsurile la întrebările dvs. din acest dosar, indiferent dacă sunt căsătoriți, uniune civilă sau cupluri concubinante.
Ce se întâmplă cu închirierea în timpul unei separări între parteneri ?
Într-o situație de conviețuire (deci un cuplu necăsătorit și non-PACS), trebuie distingute două scenarii:
Ce se întâmplă cu închirierea în timpul divorțului sau al defectării PACS ?
Conform Codului civil, și mai ales al articolului 1751, paragraful 1, oricare ar fi regimul matrimonial al soților, semnătura unuia dintre cei doi membri ai cuplului este suficientă pentru ca cuplul să fie angajat în arendă (chiar dacă acest lucru a fost semnat înainte de căsătorie/PACS). Și chiar dacă cuplul este separat, fără o hotărâre de divorț, cei doi foști soți sunt încă angajați în comun pentru contractul de închiriere. În timpul procedurii, judecătorul instanței de familie (JAF) se pronunță asupra măsurilor provizorii în așteptarea hotărârii definitive.
Atunci totul depinde de procedura de divorț. Dacă aceasta din urmă este o cerere comună, numai soții decid asupra măsurilor provizorii. Unul dintre cei doi păstrează proprietatea sau ambii locuiesc încă sub același acoperiș în așteptarea judecății. Dacă cererea de separare se datorează uneia dintre cele două, JAF poate decide să aloce cazarea unuia sau altuia dintre soți. Aveți grijă însă, deoarece pentru locator există întotdeauna solidaritate între cei doi co-deținătorii contractului de închiriere. Astfel încât, dacă există un implicit din partea chiriașului rămas, proprietarul poate apela legal la celălalt. Solidaritatea nu se încheie decât în ziua transcrierii hotărârii de divorț. La fel, doar unul dintre cei doi soți nu poate lua decizia de a rezilia contractul de închiriere singur. Avem nevoie de unanimitate în această decizie.