Sfârșitul închirierilor pe termen scurt Ar trebui să ne fie frică

"data-medium-file =" https://i1.wp.com/www.immobilier-meuble.fr/wp-content/uploads/2019/04/fin-location-saisonniere-courte-duree-2.jpg? fit = 300% 2C150 & ssl = 1 "data-large-file =" https://i1.wp.com/www.immobilier-meuble.fr/wp-content/uploads/2019/04/fin-location-saisonniere -courte -duree-2.jpg? fit = 1024% 2C512 & ssl = 1 "data-lazy- />

Bine ați venit pe Immobilier-Meublé.fr! Dacă sunteți nou aici, veți dori, fără îndoială, să citiți cartea mea care explică cum să trăiți din chirie fără a fi nevoie să cumpărați proprietăți imobiliare. Faceți clic aici pentru ao descărca gratuit! 🙂

Bine ați venit înapoi la Immobilier-Meublé.fr! Deoarece nu este prima dată când veniți aici, veți dori, fără îndoială, să citiți cartea mea, care vă explică cum să trăiți din chiriile dvs. fără să multiplicați achizițiile imobiliare. Faceți clic aici pentru ao descărca gratuit! 🙂

Abonați-vă gratuit pe Apple Podcast-uri | RSS

Primesc în mod regulat mesaje de la cititori care mă întreabă dacă nu este prea târziu să încep închirierea pe termen scurt, dacă nișa nu se epuizează.

Este adevărat că acest mod de funcționare, care vizează o clientelă trecătoare, este în creștere de câțiva ani. Din ce în ce mai mulți proprietari își închiriază apartamentul pe termen scurt și mediu. Ca urmare, există o creștere exponențială a numărului de case disponibile, în special pe Airbnb.

Această activitate, care a evoluat mai repede decât cea a reglementării, a făcut obiectul multor critici și atacuri de tot felul. În special, legea s-a înăsprit în ceea ce privește investitorii care doresc să își plaseze locuințele pe piața închirierii pe termen scurt.

Dar, totuși, acesta este sfârșitul închirierii pe termen scurt? ?

În acest nou videoclip, vă împărtășesc câteva răspunsuri.

Sfârșitul închirierii pe termen scurt: preocupări

Există trei niveluri de îngrijorare care apar atunci când se discută despre sfârșitul închirierii pe termen scurt:

Reglementări, din ce în ce mai restrictive.
Creșterea concurenței.
Posibile dispute la nivelul coproprietății.

Vă sugerez să analizăm în detaliu aceste trei puncte.

Reglementări privind închirierea pe termen scurt

Există o mulțime de confuzii în jurul reglementărilor, ceea ce îi determină pe mulți să creadă că acesta este sfârșitul închirierilor pe termen scurt.

Într-adevăr, trebuie distingute două cazuri:

Închirierea reședinței principale: perioada de închiriere este limitată la 120 de nopți pe an.
O a doua casă (sau o investiție de închiriere): fără limită pentru numărul de nopți.

Explicasem acest regulament în detaliu într-un videoclip complet despre acest subiect.

În general, aveți dreptul de a practica închirierea pe termen scurt (sau închirierea de vacanță) oriunde, fără limită de timp.

Pe de altă parte, trebuie să respectați câțiva pași legali, în funcție de locul în care doriți să practicați închirierea pe termen scurt.

Parisul, suburbiile interioare ale Parisului, orașele de peste 200.000 de locuitori, precum și orașele de peste 50.000 de locuitori și situate în zone înguste, vă pot impune anumite constrângeri. Acesta este cazul cu Parisul, de exemplu, care necesită schimbarea utilizării, precum și o zonă de compensare. Nerespectarea acestor diferite obligații poate duce la o amendă semnificativă.

Răspunsurile pentru a contracara sfârșitul închirierii pe termen scurt

Soluții de reglementare

O soluție, care vă poate permite să evitați închirierea pe termen scurt, este să investiți într-o proprietate situată într-o suburbie care nu este afectată de aceste restricții (cu excepția Parisului).