Simulator online Micro-business sau Real Plan

Sunteți o chirie mobilată neprofesionistă sau intenționați să investiți într-o proprietate eligibilă pentru statutul de LMNP și vă întrebați la ce regim fiscal veți fi supus? Experții noștri acordă o importanță deosebită acestei întrebări.

real

Într-adevăr, nu este posibil să se investească în proprietăți de închiriere fără să se cunoască regulile fiscale. O alegere proastă poate transforma rapid investiția dvs. de afaceri din secol într-o investiție neprofitabilă.

În practică, atunci când cumpărați proprietatea mobilată într-o reședință de servicii, întrebările pe care vi le puneți nu se vor limita la sănătatea acestei reședințe, la potențialul cartierelor din jur și la caracteristicile unității de cazare. Impozitarea trebuie, de asemenea, luată în considerare, deoarece va fi decisivă pentru randamentul viitor al închirierii dvs. mobilate.
Acesta este motivul pentru care experții noștri fac bilanțul impozitării companiilor de închiriere mobilate neprofesionale. În funcție de venit, de situația familială și de cheltuielile aferente proprietății dvs. LMNP, alegerea planului real sau micro BIC se poate dovedi mai atractivă. Fiecare profil de investitor are un regim fiscal corespunzător care vă va optimiza investiția, atunci când al doilea îl poate reduce.

Schema forfetară micro BIC:

În măsura în care venitul dvs. generat de activitatea proprietății dvs. LMNP este mai mic de 70.000 de euro pe an, optați automat pentru schema micro BIC (sau microîntreprindere). Pe lângă simplitatea pe care acest sistem fiscal o aduce la declarația de venit, avantajul său constă în faptul că sunteți impozitat doar la jumătate din chiriile încasate.
Vă declarați veniturile și, în mod automat, statul aplică o reducere de 50% (*) care ar trebui să reprezinte toate taxele aferente proprietății dvs. LMNP.