Simulator pentru a vă alege dieta; impozite pe venitul din închiriere - CIPG

Faceți parte din comunitatea noastră de peste 3.000 de investitori și proprietari ?

Un simulator simplu pentru a alege regimul impozitului pe venit din închiriere

dieta

Simulatorul nostru vă permite să comparați cele două regimuri fiscale pe veniturile din proprietate (proprietate reală și micro proprietate) pentru a găsi ceea ce este cel mai avantajos pentru dvs. În funcție de rata dvs. de impozitare, de venitul dvs. și de taxele de proprietate; calculăm suma cotei de proprietate a impozitelor dvs. pe venit. Acest simulator ia în considerare un procent de inflație pentru a simula cât mai bine posibil. Comparați cele două regimuri fiscale din următorii 3 ani. Fișierul este un tabel în format Microsoft Excel, puteți utiliza acest calculator pe Windows, Mac sau Linux. Document utilizabil pe mobil sau tabletă în timpul unei întâlniri cu vânzătorul sau cu bancherul. Acest șablon de document este gratuit pentru membri sau este disponibil la 1,50 €.

Funcțiile simulatorului

  • Niciun calcul de efectuat, trebuie doar să introduceți datele proiectului dvs. pentru a afla dacă acesta este viabil.
  • Estimarea costurilor direct mereu actualizată datorită site-urilor notarilor din Franța.
  • Calculul randamentului net brut, net și net este 100% automat.
  • Calculul profitabilității nete nete pe baza regimului microterial.
  • Acest simulator funcționează și pentru apartamente, clădiri, case, depozite ... Nu utilizați acest tabel pentru a simula o închiriere mobilată.
  • Rapid și ușor de utilizat.
  • Acest șablon de document este gratuit.

Cum se folosește simulatorul

  • Introduceți rata de impozitare în caseta E8,
  • Indicați suma totală a chiriilor brute (chirii + taxe) primite în căsuța E10,
  • Puteți lua în calcul inflația anuală a taxelor introducând un procent în caseta E12,
  • Este posibil să modificați valoarea contribuțiilor de asigurări sociale din caseta K8. Această rată este stabilită de statul francez la 15,50%,
  • Introduceți suma cheltuielilor anuale (taxe de condominiu, impozit pe proprietate, reparații etc.) în caseta K10,
  • Indicați valoarea rambursărilor oricărui împrumut restant în caseta K12,
  • Caseta E27 indică suma impozitului datorată regimului real,
  • Caseta K27 indică suma impozitului care trebuie plătită regimului de microfoniere după indemnizația de 30%,
  • Deoarece regimul real este blocat timp de 3 ani, caseta E39 afișează suma totală a impozitului în regimul real în timp,
  • Caseta K39 afișează suma totală a impozitului pe microfonist pe o perioadă de 3 ani.