Soarta căminului conjugal în timpul procedurii de divorț
Divorțul marchează sfârșitul comunității vieții. Prin urmare, este necesar să se procedeze la lichidarea regimului matrimonial.
Apoi se pune repede întrebarea cu privire la ce se întâmplă cu casa conjugală după divorț. ?
În practică, situațiile diferă în funcție de faptul dacă cazarea este proprietatea ambilor soți, proprietatea numai a unuia sau dacă este închiriată de ambii.
Trebuie remarcat faptul că în timpul divorțului de comun acord, acordarea divorțului poate avea loc numai dacă soarta proprietății a fost stabilită înainte de audiere.
Casa conjugală, proprietate de închiriat
Articolul 1751 din Codul civil prevede în primul său paragraf că „ dreptul la închirierea localului, fără caracter profesional sau comercial, care este utilizat efectiv pentru locuirea a doi soți, indiferent de regimul lor matrimonial și fără a aduce atingere vreunui acord contrar și chiar dacă contractul de închiriere a fost încheiat înainte de căsătorie, considerat a aparține ambilor soți ".
Acesta specifică în al doilea paragraf că „ în cazul divorțului sau separării legale, acest drept poate fi acordat, în considerarea intereselor sociale și familiale în cauză, de către instanța sesizată cu cererea de divorț sau separare legală, unuia dintre soți, sub rezerva dreptului recompensă sau despăgubire în beneficiul celuilalt soț ".
Dacă aceasta este o procedură de divorț de comun acord, rămâne la latitudinea soților să decidă în temeiul acordului de divorț care dintre ei va păstra contractul de închiriere.
În cazul în care nu se ajunge la un acord amiabil între părți, judecătorul pentru afaceri de familie va decide problema viitorului locuințelor.
Judecătorul poate astfel aloca cazarea unuia sau altuia dintre soți.
În perioada anterioară hotărârii de divorț, soții rămân răspunzători solidar pentru plata chiriilor.
În plus, înainte de pronunțarea divorțului, este necesar acordul ambilor soți pentru a solicita încetarea contractului de închiriere a casei familiale.
Căminul conjugal, un bun comun
Aceasta este ipoteza în care soții, căsătoriți în regimul comunității de proprietate, dețin casa matrimonială, dobândită în timpul căsătoriei.
Viitorul binelui comun va depinde atunci de cadrul, amiabil sau controversat, al procedurii de divorț.
• În contextul unui divorț de comun acord
Trei opțiuni sunt prezentate soților:
Vânzarea proprietății către o terță parte
Vânzarea proprietății se efectuează prin act notarial.
Răscumpărarea de către un soț de la celălalt soț
Unul dintre soți cedează partea lor soțului, cu condiția ca acesta din urmă să le plătească o sumă de bani.
Această operațiune dă naștere unui act notarial care va fi supus spre aprobare judecătorului pentru afaceri familiale în timpul procedurii de divorț de comun acord și va intra în vigoare în ziua divorțului.