Solicitați un extras de cadastru Dosar de familie

Adauga la favorite

Acest conținut a fost adăugat la favoritele dvs. din contul dvs.

Pentru a adăuga acest conținut la preferințele dvs. trebuie să fiți conectat

Pentru a adăuga acest conținut la favorite, trebuie să fiți abonat

Menținut de centrele de impozitare a proprietății, cadastrul listează și delimitează terenurile municipalităților și proprietarilor acestora și le atribuie un număr.

Consultarea cadastrului în scop informativ

Datele conținute în cadastru sunt doar informative. Acestea vă permit să vă faceți o primă idee despre o bucată de teren sau o clădire înainte de a o cumpăra sau de a o modifica (dimensiune, orientare, limite cu drumul public și parcelele învecinate), dar nu constituie în niciun fel dovada proprietății drepturi. Astfel, ele nu pot fi folosite pentru a soluționa un conflict între vecini pe un teren, doar o demarcație efectuată de un expert topograf are valoare într-o astfel de situație.

Cadastrul este alcătuit din mai multe documente:

planul cadastral constă dintr-un tabel de asamblare care reprezintă teritoriul unei municipalități și împărțirea acestuia în secțiuni cadastrale și foi de parcele pe care sunt afișate numerele și limitele coletelor fără numele proprietarilor. Fiecare parcelă cadastrală este identificată prin asocierea unei litere de secțiune și a unui număr cadastral.
matricea cadastrală (numită și extractul matricei), care rezumă pentru fiecare proprietar parcelele pe care le deține în municipiu, cu consistența și evaluarea lor. De asemenea, indică numele proprietarului (proprietarilor), indicat la 1 ianuarie al anului pentru care a fost emisă ultima notificare a impozitelor pe proprietate.

Bine de stiut

Documentele care alcătuiesc cadastrul sunt publice și pot fi transmise tuturor, cu excepția matricei cadastrale care poate fi comunicată doar proprietarului proprietății (sau agentului său).

Pentru ce este cadastrul ?

Consultarea cadastrului răspunde diferitelor nevoi:

cunoaște locația, delimitarea, chiar și consistența imobilelor;
identificați proprietarul unui teren, de exemplu abandonat, pentru a-l contacta pe acesta din urmă, astfel încât acesta să își poată îndeplini obligația de compensare;
editați planul unui complot: o persoană care trebuie să depună o cerere pentru o autorizație de construcție, demolare sau dezvoltare, de exemplu, trebuie să atașeze un număr de documente la formular, inclusiv unul " planul de localizare ", Produs în general dintr-un extras din planul cadastral;
recuperați planul cadastral (sau planul de bază) al unui teren pe care vrem să construim, pentru a desena locația viitoarei construcții;
căutați informații fiscale: cadastrul este, de asemenea, utilizat pentru a determina valoarea de închiriere a unei proprietăți, valoarea pe care se bazează calculul impozitelor locale.