Stop n; 140 din 27 februarie 2020 () - Cour de cassation - Camera a treia civilă - ECLI FR CCAS
Casare
rezumat
Rezultă din articolul 411-2 din codul de pescuit rural și maritim și din articolul L. 221-2 din codul de urbanism că operatorul care beneficiază de concesionarea temporară a terenurilor agricole dobândite de o entitate publică pentru constituirea unei rezerve funciare face să nu beneficieze de niciun drept care decurge din statutul contractelor de leasing rural dacă clădirea este preluată înapoi pentru utilizarea finală într-o operațiune de dezvoltare.
Nu trage consecințele juridice din propriile constatări, Curtea de Apel care, pentru a respinge cererea de recunoaștere a unui contract de închiriere legală a unui operator care beneficiază de o astfel de concesiune, reține că regimul proprietății care constituie o rezervă de teren administrat de către o entitate publică nu acordă locatarului niciun drept de a rămâne în incintă, după ce a constatat abandonarea proiectului de urbanism care justifică constituirea rezervei funciare, astfel încât, bunurile nefiind luate înapoi de către instituție în vederea utilizarea finală a acestora, statutul de ordine publică al contractelor de leasing rural nu a putut fi exclus.
Solicitant (i): domnul A. X. și alte persoane
Pârât (i): Înființarea de terenuri publice din Normandia și alte
Cu privire la al doilea motiv, preliminar:
Având în vedere articolul L. 411-2 din codul de pescuit rural și maritim, împreună articolul L. 221-2 din codul de urbanism;
Întrucât rezultă din aceste texte că operatorul beneficiar al concesiunii temporare a terenurilor agricole dobândite de o entitate publică pentru constituirea unei rezerve funciare nu beneficiază de niciun drept care decurge din statutul contractelor de închiriere rurale, cu excepția cazului în care clădirea este preluată definitiv utilizarea într-o operațiune de dezvoltare;