Teama de consecințele Brexit Frankfurt
Actualizat: 01/09/19 - 03:38 AM
Care sunt consecințele Brexitului pentru Frankfurt?
Brexit-ul are consecințe pentru Frankfurt. Posturile vacante de birouri ar putea scădea, dar presiunea asupra chiriașilor ar putea crește.
Cei care nu au abilități clarvăzătoare au dificultăți în a evalua dacă și când va avea loc Brexit-ul și câte locuri de muncă ar putea trece de la centrul financiar al Londrei la Frankfurt. Companiile care doresc să se stabilească aici nu par încă să sune la agenții imobiliari Sturm. Radomir Vasilijevic de la NAI Apollo, de exemplu, așteaptă efecte pozitive pentru piața de birouri din Frankfurt pe termen mediu. Cererea crescută pentru spații de birouri „nu este încă de așteptat în următoarele luni”.
Christian Lanfer de la JLL încă descrie situația ca fiind calmă. El nu se așteaptă la cereri majore de la Londra până anul viitor. Pentru companiile cu sediul în centrul financiar local, nu ar trebui să fie prea dificil să găsești ceva în oraș cu mai mult de un milion de metri pătrați de spațiu de birouri liber. Mai ales că două clădiri înalte, speculative, ar putea fi mutate în trei ani.
Efectele posibile ale mutării a 5.000, 10.000 sau chiar 20.000 de locuri de muncă în rețeaua principală sunt de multă vreme o preocupare a politicienilor în domeniul locuințelor și a lobbyiștilor chiriași. Pentru că se tem că situația extrem de tensionată de pe piața imobiliară se va agrava atunci când mii de bancheri bine plătiți se vor muta. Din punct de vedere financiar, puteți depăși cu ușurință alte părți interesate pentru un apartament, spune Rolf Janßen, director general al asociației de protecție a chiriașilor DMB. Pentru investitori, va fi și mai tentant să construiască doar în segmentul la prețuri ridicate. În opinia lui Michael Boedecker din inițiativa chiriașilor Nordend, Bornheim, Ostend, investitorii care își investesc banii în pensiuni și turnuri de apartamente cu randament ridicat, în loc să construiască apartamente la prețuri accesibile, s-ar putea justifica dacă locurile de muncă ar fi relocate.
Este necesar un spațiu de locuit ieftin
„Presiunea va crește incomensurabil”, suspectează Jürgen Lutz, director general al chiriașilor care ajută chiriașii. Orașul trebuie să facă totul pentru a atenua acest lucru. De exemplu, impuneți ca în zonele noi să fie construite doar o treime din locuințele finanțate liber, în timp ce două treimi din locuințele sociale și mijlocii sunt construite.
Stânga are, de asemenea, mari temeri. Înființarea Băncii Centrale Europene a dus deja la o gentrificare puternică a Ostendului, spune liderul grupului parlamentar Dominike Pauli. Astfel de efecte ar putea crește ca urmare a relocărilor din Tamisa în Main. Chiar și părțile orașului care anterior erau considerate mai puțin atractive ar putea deveni mai scumpe. Orașul trebuie să extindă locuințele sociale, dar nu are voie să construiască locuințe în zonele industriale anterioare, în ciuda afluxului crescând de oameni. De asemenea, industria trebuie să-și continue locul la Frankfurt.
Chiar și în noua coaliție, nu vedeți doar oportunitățile pe care le-ar oferi un aflux de companii și locuri de muncă. "Trebuie să împiedicăm Frankfurtul să devină ca Londra", spune liderul Partidului Verde, Manuel Stock. Trebuie să aveți grijă să nu existe alte efecte de deplasare. Pentru aceasta, orașul trebuie să continue viguros pe calea pe care a ales-o. Protecția mediului este importantă, de exemplu. Dar trebuie să continuați să căutați terenuri rezidențiale.
"Ne-ar plăcea dacă instituțiile financiare care părăsesc Londra vin la Frankfurt", a declarat liderul grupului parlamentar al CDU, Michael zu Löwenstein. Cu toate acestea, este încă prea devreme pentru a formula „planuri speciale” pentru a satisface cererea crescută. De asemenea, orașul face multe, oricum, pentru a asigura mai multe construcții de locuințe. Liderul grupului parlamentar SPD, Klaus Oesterling, nu vede niciun motiv să fie încântat până acum. El și-ar putea imagina că britanicii nu vor părăsi UE la urma urmei, a spus el.