Toți cumpărătorii trebuie să colecteze proprietatea mașinii
Actualizat: 21/10/19 - 16:51
Înainte ca toți cumpărătorii unui condominiu dintr-o clădire nouă să aibă posibilitatea de a cumpăra proprietatea comună, termenul de prescripție pentru cererile pentru defecte nu începe. Foto: Andrea Warnecke/dpa-tmn
Ceea ce aparține tuturor trebuie să fie văzut și de toată lumea - fiecare cumpărător trebuie să poată cumpăra personal bunuri comunale. Dacă acest lucru durează mai mult, va exista mai mult timp mai târziu pentru afirmarea defectelor.
Berlin (dpa/tmn) - Cumpărătorii de condominii au un avantaj când vine vorba de predare: fiecare dintre ei trebuie să aibă posibilitatea de a prelua personal proprietatea comună. Acest lucru rezultă din jurisprudența actuală, așa cum explică asociația pentru protecția proprietarilor de clădiri (BSB).
Deci, acceptarea poate fi solicitată - și apoi revendicările pot fi făcute mai mult. Deoarece termenul de prescripție pentru revendicările pentru defecte începe doar cu acceptarea.
Totul nu este întotdeauna terminat în același timp
Cumpărătorul este singurul responsabil pentru inspecția propriului apartament. Este proprietate privată. Proprietatea comună - cum ar fi coridoarele, ferestrele și casele scărilor - pe de altă parte, trebuie eliminată de la toți proprietarii. În practică, potrivit BSB, acest lucru este îngreunat de faptul că întregul sistem nu este întotdeauna gata în același timp.
Instanțele au declarat clauze inadmisibile
Unele contracte stipulează că proprietatea comună este eliminată, chiar dacă nu fiecare cumpărător a avut ocazia să explice acest lucru personal. Potrivit BSB, instanțele au declarat deja astfel de clauze inadmisibile și au negat o scădere a proprietății comune.
Odată cu acceptarea, constructorul acceptă lucrările efectuate de constructor și confirmă faptul că clădirea este construită în esență conform acordului contractual.