Vârful d; activitatea de primăvară se simte peste tot

De MySweet Newsroom, 4 mai 2019

activitatea

Liniștită de câțiva ani, piața celor mai mari cincizeci de orașe provinciale a înregistrat o ușoară revenire (+ 0,4% într-o lună), conform ultimului barometru imobiliar stabilit de MeillAgents.

Creșterea activității înregistrată în mod tradițional de piața imobiliară în această perioadă pare deja confirmată. Numărul tranzacțiilor efectuate în fiecare an între aprilie și iunie este într-adevăr un vârf de 10-15% comparativ cu restul anului, după cum aflăm din baza de date deschisă recent de Ministerul Finanțelor. Și 2019 nu ar trebui să scape de acest fenomen.

Motiv? Pe baza indicatorului nostru de timp mediu de vânzare, este mai probabil ca cumpărătorii să se hotărască. Scop pentru ei? Finalizați cu succes tranzacția înainte de vară pentru a vă deplasa cu încredere pentru începutul anului școlar. În Marsilia (70 de zile), Montpellier (76 de zile), Lille (74 de zile) sau chiar Bordeaux (64 de zile), acum este nevoie de 4 până la 5 zile cu mai puțin de trei luni în urmă pentru a semna o vânzare. Cu excepția orașului Nisa, unde proprietarii sunt întotdeauna puțin mai precauți (94 de zile) într-un context de piață relativ tensionat. Cu atât mai mult cu cât sunt mai puțin ezitanți, cumpărătorii se dovedesc, de asemenea, să fie mai numeroși pe piață la începutul acestei primăveri, după cum reiese din indicatorul nostru de tensiune a proprietății (ITI). Astfel, în Lille, Strasbourg, Montpellier sau Paris, acum sunt în jur de doisprezece cumpărători pentru zece vânzători.

Bordeaux și Nisa rămân în urmă

Ca urmare a acestei nebunii sezoniere mai accentuate din acest an: prețurile își continuă mișcarea ascendentă, cu excepția Bordeaux și Nisa, care au rămas de un an (respectiv -1,1% și -1,8% în ultimele douăsprezece luni). În timp ce unele municipalități precum Strasbourg (+ 0,1%), Marsilia (+ 0,4%), Toulouse și Lille (+ 0,5%) au văzut astfel că prețurile lor continuă să crească în mod rezonabil în decursul unei luni, altele precum Montpellier (+ 1% ), Nantes (+ 1,2%), Lyon și Rennes (+ 1,5%) au fost supuși unei presiuni mult mai mari. La fel ca Parisul, care, cu o creștere suplimentară de 0,8% într-o lună, a ajuns la 9.611 €/m2, continuând să mărească diferența cu alte mari aglomerări franceze.