2019 taxe și închiriere pe termen scurt
Actualizat: 14 februarie 2019
Fie că închiriați prin Booking, Leboncoin sau Airbnb, chiriile trebuie declarate. Fiscal, se aplică regimul de închiriere mobilat.
Ce impozit pe venit voi plăti pentru chiriile încasate ?
Pentru închirierile efectuate de persoane fizice care își fac cazarea disponibilă pe orice platformă de închiriere în timpul sărbătorilor sau din când în când, impozitul perceput va fi calculat în mod implicit în conformitate cu regimul Micro-BIC:
„După o reducere de 50% a chiriilor primite, scara progresivă a impozitului pe venit va fi aplicată de către autoritățile fiscale, precum și contribuțiile de asigurări sociale (17,2%)”.
Vă rugăm să rețineți, în Micro-BIC taxele nu pot fi deduse, cu toate acestea, dacă doriți, puteți alege în mod voluntar așa-numita schemă de profit real.
Îmi închiriez reședința principală, aș fi taxat mai puțin ?
Închirierea mobilată a uneia sau mai multor camere în reședința principală este scutită de taxe dacă și numai dacă chiriile anuale nu depășesc ... 760 €! În acest caz, nu aveți nimic de declarat.
De îndată ce depășiți pragul de 760 EUR, întreaga sumă este supusă contribuțiilor fiscale/de asigurări sociale după reducerea de 50%.
Închiriez foarte puțin, pot fi scutit de impozitul pe venit în 2019 ?
În afară de condiția de scutire pe care tocmai am văzut-o la reședința principală, chiriile primite prin închirieri mobilate în Franța trebuie declarate în mod sistematic. Cu toate acestea, nu veți suporta taxe dacă chiriile primite sunt mai mici de 305 EUR pe an (reședința principală sau nu). Aveți grijă, tot trebuie să declarați chiriile primite.
Dincolo de 305 € din chiriile încasate, veți plăti contribuții de asigurări sociale și/sau impozite în mod sistematic.
În 2019, în ce casetă ar trebui să declar chiriile pe declarația de impozitare ?
Nimic complicat de declarat, trebuie să indicați chiriile colectate în caseta 5ND (sau 5OD pentru soț). Completați chiriile totale, autoritățile fiscale vor face singură reducerea de 50%. La fel, dacă chiriile dvs. sunt de 305 € sau mai puțin, puteți pune suma totală în cutia 5 și nu veți suporta taxe. Această casetă se află pe declarația suplimentară de impozit pe venit (2042C).