Alegerea unui regim fiscal pentru închirierea unui loc de cazare gol
Pentru a închiria o casă bine, este mai bine dacă este în stare bună. Fie că este vorba de închirierea unei proprietăți sau de schimbarea chiriașilor, este adesea necesar să se efectueze lucrări de restaurare a proprietății sau chiar renovare completă. Ce sisteme de asistență sunt disponibile pentru proprietarii locatori ?
Din 2009 și Legea Grenelle, autoritățile publice încurajează ferm proprietarii de case să își renoveze casele cu energie, astfel că sunt disponibile mai multe ajutoare:
0% eco-împrumut
Dacă locuința închiriată a fost construită cu mai mult de 2 ani înainte de subscrierea acestui împrumut reglementat și constituie reședința principală a chiriașului, proprietarul-locator poate beneficia de un " eco-credit cu dobândă zero », Pentru finanțarea lucrărilor de reducere a consumului de energie. Acest împrumut este reînnoit până la 31 decembrie 2021.
Cazarea poate fi închiriată goală sau mobilată, iar proprietarul nu trebuie să îndeplinească niciun test de mijloace.
Împrumutul eco poate ajunge la 30.000 € și trebuie rambursat pe o perioadă de maximum 15 ani, finanțând, la alegerea dvs.:
· Una sau mai multe acțiuni dintr-o listă detaliată în formularul dinamic de tip „Împrumutat” care poate fi găsit pe site-ul Ministerului Coeziunii Teritoriale aici
Lucrați pentru a obține o performanță energetică generală a locuințelor
Lucrări de reabilitare a sistemelor de salubrizare necolectivă
Lucrările de renovare sunt deductibile din veniturile din închiriere.
Fie că este vorba de o închiriere goală sau mobilată, lucrările de renovare efectuate de un proprietar sunt deductibile din venitul său din închiriere, pentru suma reală a acestora, atunci când intră sub regimul real.
În plus, în cazul închirierii goale, dacă lucrările efectuate au ca rezultat crearea unui deficit de teren, acest lucru se poate atribui venitului total de până la 10.700 €/an.
Pentru a face față oricăror cereri din partea autorităților fiscale, se recomandă insistent să păstrați dovada muncii (facturi) timp de mai mulți ani.