APL și contracte de închiriere - Finanțarea locuințelor sociale

locuințelor

  • Anunț de închiriere 2020
  • Anunț de închiriere 2019
  • Anunț de închiriere 2018
  • Notă Chirii 2017
  • Anunț de închiriere 2016
  • Circular, Aviz de închiriere 2015
  • Ghid pentru negocierea marjelor locale
  • Echilibru chirie

Acorduri și chirii APL

Din 1977, orice împrumut de închiriere pentru locuințe sociale (PLAI, PLUS, PLS în special) dă naștere sistematică la semnarea unui acord APL (asistență personalizată pentru locuințe). Astfel, chiriașii acestor case care îndeplinesc condițiile de resurse necesare pot primi APL.

NB: Acordul este deschis tuturor tipurilor de proprietari: organizații de locuințe sociale, persoane fizice, societate civilă imobiliară (SCI).

Regimul juridic pentru locuințele sociale subvenționate

Norme legislative și de reglementare

=> Articole din Codul construcțiilor și locuințelor (CCH) referitoare la acordurile APL: cartea III, titlul V, capitolul III: articolele L.353-1 și următoarele.

În ceea ce privește partea de reglementare a CCH referitoare la convențiile APL, aceasta este organizată în atâtea secțiuni, cât există diferite tipuri de operațiuni. Pentru a afla regulile aplicabile tranzacției, vă rugăm să consultați secțiunea corespunzătoare:

tranzacție cu locatorul OHLM: partea de reglementare a CCH, cartea III, titlul V, capitolul III, sectiunea 1 (art. D. 353-1 până la D. 353-22);
operare cu SEM locator: același capitol, secțiunea 3 (art. D. 353-58 până la D. 353-73);
tranzacție cu alt locator decât OHLM și SEM: același capitol, secțiunea 4 (art. D. 353-89 până la D. 353-103);
exploatarea locuinței pensiunii: același capitol, secțiunea 7 (art. R. 353-154 până la R. 353-165).

Fiecare secțiune are o convenție APL standard pentru fiecare caz (vezi caseta de mai jos).

Conținutul acordului APL

Convenția APL stabilește chirie maximă aplicabile unităților de locuit ale operațiunii.

Această chirie maximă este ea însăși încadrată de valorile publicate în fiecare an de DHUP într-o circulară intitulată „ Anunțuri de închiriere ", (Anexa 1). Anunțurile de închiriere sunt disponibile pe site-ul de finanțare a locuințelor sociale.

Acordul APL include și dispozițiile de reglementare aplicabile.
Include în anexă descrierea operațiunii, în care sunt detaliate caracteristicile fiecărei locuințe.

Se impune forma convențiilor APL: sunt de natură reglementară și pot fi completate numai; nu pot fi schimbate.

Acorduri standard

Acord de tip organizație HLM: Anexa I la articolul D 353-1 din CCH (format pdf - 116 kb - 19.08.2019);
Convenția standard SEM: Anexă la articolul D.353-59 din CCH (format pdf - 116,1 kb - 19.08.2019);
Acord standard pentru alți donatori I (pentru operațiunile în cauză, a se vedea fișa nr. 3): Anexa I la articolul D. 353-90 din CCH (format pdf - 104 kb - 19.08.2019);
Acord standard pentru alți donatori II (pentru operațiunile în cauză, a se vedea fișa nr. 3): Anexa II la articolul D. 353-90 din CCH (format pdf - 142 kb - 19.08.2019);
Model de convenție privind adăposturile pentru vârstnici sau cu dizabilități: Anexa I la articolul R. 353-159 din CCH (format pdf - 74,6 kb - 19.08.2019);
Acord model privind reședințele sociale: Anexa II la articolul R. 353-159 din CCH (format pdf - 77,3 kb - 19.08.2019) .