Avantajele și dezavantajele LMNP în ehpad

Pentru a simplifica înțelegereainvestiții în EHPAD, iată un rezumat complet al avantajelor și dezavantajelor celor două regimuri fiscale principale: dieta micro-bic si dieta reala.

avantajele

1. Regimul micro-BIC (ehpad)

Avantajele dietei micro-BIC

Se aplică automat la rețete nu depășiți 32.900 €.
Rezultatul impozabil este egal cu venitul mai puțin unul indemnizație forfetară pentru comisioane de 50% din venituri, împotriva reducerii cu 30% pentru regimul microterestru.

Dezavantajele dietei micro-BIC

Nu se poate găsi niciun deficit.

2. Regimul real (ehpad)

Avantajele dietei micro-BIC

Acest regim se aplică atunci când veniturile sunt mai mari de 32.900 EUR sau la alegerea contribuabilului.
Locatorul poate deduce dobânzile împrumutului, lucrările de întreținere și reparații de rutină, amortizarea proprietății și costurile de achiziție, mobilierul și lucrările nedeductibile din veniturile sale.

Amortizare pe o cameră medicală ehpad

Clădirile și mobilierul sunt amortizabile în perioada de utilizare normală (și nu în perioada de închiriere).

Amortizarea nu poate crea sau crește un deficit fiscal. Amortizarea neutilizată este atribuibilă anilor următori non-deficit fără limitarea duratei ca „amortizare amânată”.