Ca cuplu, cum să gestionați banii Family File
Adauga la favorite
Acest conținut a fost adăugat la favoritele dvs. din contul dvs.
Pentru a adăuga acest conținut la preferințele dvs. trebuie să fiți conectat
Pentru a adăuga acest conținut la favorite, trebuie să fiți abonat
IMOBILIAR, stație la 50-50 !
În funcție de cuplurile care se formează și se despart, unii s-ar putea întreba dacă este încă relevant să dețineți o casă împreună. Realitatea invită înțelepciunea.
Coabitând, parteneriat civil, căsătorit în separarea proprietății: cumpărați cazare în proprietatea comunitară egalitară, în care fiecare deține 50% din proprietate, este imprudentă dacă acest lucru nu corespunde realității finanțării. Este posibil ca un conflict să izbucnească în caz de separare.
Pentru Pierre Dauptain, autorul a 50 de ani de căsătorie, Reflecții ale unui notar asupra evoluției cuplului în ultimii cincizeci de ani, publicat de L'Harmattan, soluția constă în „cuantificarea cotelor celor doi parteneri, parteneri sau soți coabitanti în actul de achiziție, pe baza contribuțiilor financiare efective ale acestora în ceea ce privește contribuția, rambursarea împrumutului, lucrări etc. Vă recomand să păstrați un document scris care să urmărească raționamentul urmat de cuplu pentru a determina cotele ".
Ulterior, dacă trebuie să faceți lucrări majore (cum ar fi o piscină sau o extindere a casei), este de preferat ca fiecare să contribuie la partea sa. „Dacă nu este cazul, păstrați dovada cheltuielilor pe care le-ați suportat, puteți să o solicitați în caz de separare”, sugerează Pierre Dauptain.
Căsătoriți în comunitatea de proprietate: mai mult de 80% dintre cuplurile căsătorite nu au semnat un contract de căsătorie și sunt supuse regimului comunității redus la achiziții. Acest regim organizează solidaritatea între soți: tot ce este cumpărat în timpul unirii este comun, indiferent de nivelul contribuției fiecăruia. Problema, potrivit Maître Dauptain, este că „majoritatea cuplurilor nu au ales cu adevărat această dietă și nu sunt familiarizați cu modul în care funcționează. În momentul divorțului, surpriza poate fi mare ".
Schimbare regim matrimonial este posibil, dar este costisitor în timpul unirii și complex în prezența copiilor minori.
De asemenea, fiți vigilenți dacă proprietatea este achiziționată cu fonduri din proprietatea proprie - din vânzarea proprietății deținute înainte de căsătorie, moștenite sau primite în dar - și nu doriți să cadă în comunitate: trebuie să faceți apoi o „declarație de reutilizare ”. O altă capcană: dacă o casă este construită pe un teren aparținând unuia dintre soți, să știți că aceasta devine proprietatea exclusivă a proprietarului terenului. Celălalt are doar o creanță, a cărei valoare poate fi dificil de determinat, în caz de divorț, de exemplu, care poate crea dificultăți.
„Încă de la început, o soluție mai echilibrată poate fi luată în considerare cu ajutorul notarului, cum ar fi crearea unei companii imobiliare (SCI)”, recomandă Maître Dauptain.