Care este caracteristica specială a; un contract de performanță energetică; Blogul dreptului contractelor
Cyril Laroche
Avocați
Doctor în drept
Președinte al Asociației Profesioniștilor în Drept Public
Contractul de performanță energetică poate fi definit împotriva un contract global care include atribuții de lucrări, precum și exploatare sau întreținere (și, dacă este cazul, proiectare) pentru a garanta contractual un obiectiv de performanță energetică. Semnarea unui astfel de contract de către organismele publice a fost încurajată de legiuitorul francez încă din Legea nr. 2009-967 din 3 august 2009 privind programarea legată de implementarea Grenelle de l'Environnement, cunoscută sub numele de Legea Grenelle I.
Într-adevăr, această lege fixează obiective ambițioase pentru reducerea consumului de energie 38% din clădirile existente aparținând statului până în 2020 și renovarea completă a 400.000 de unități locative pe an începând cu 2013. De asemenea, prevede că statul trebuie să încurajeze autoritățile locale, respectând în același timp administrarea libertății lor, să angajeze un program de renovare a clădirilor cu economie de energie, în aceleași condiții și în același ritm.
1) Ce zici de până acum ?
Primul contract de performanță energetică a fost încheiat sub forma unui contract de parteneriat public-privat de către regiunea Alsacia pentru îmbunătățirea performanței energetice a paisprezece licee pe o perioadă de douăzeci de ani. De atunci, majoritatea contractelor de performanță energetică au fost vizate îmbunătățirea rețelelor de încălzire a clădirilor și a izolației lor termice mai bune sau, dacă este cazul, rețele de iluminat public.
Numărul de contracte de performanță energetică semnate în fiecare an rămâne limitat. Totuși, se poate dezvolta, fiind remarcat eforturile depuse de guvern pentru a informa persoanele publice despre condițiile de atribuire și clauzele unui astfel de contract. În acest sens, poate fi în special interesant să se consulte tipuri mai clare de contracte de performanță energetică disponibil pe site-ul Ministerului Ecologiei, Dezvoltării Durabile și Energiei și pe cel al Misiunii pentru a sprijini implementarea contractelor de parteneriat. în plus, sindicatele coproprietarilor sunt, de asemenea, negociate în prezent pentru a încheia contracte de performanță energetică, deoarece legea din 10 iulie 1965 care stabilește statutul lor le încurajează să facă acest lucru prin autorizarea adunării generale a coproprietarilor să voteze lucrările de economisire a energiei. reducerea părților private ale clădirilor pe cheltuiala coproprietarilor.
2) La ce regim juridic este supus un contract de performanță energetică al unei entități publice? ?
Contractul de performanță energetică poate fi încheiat sub formă a unui contract de parteneriat, în aplicarea prevederilor ordonanței nr. 2004-559 din 17 iunie 2004 referitoare la contractele de parteneriat pentru stat și instituțiile sale publice sau cele prevăzute de articolele L. 1414-1 și următoarele și R.1414-1 și următoarele sec. din Codul general al autorităților locale pentru autoritățile locale și instituțiile publice ale acestora.
Un contract de performanță energetică poate fi, de asemenea o piață publică, în conformitate cu prevederile articolului 73 din Codul achizițiilor publice. Apoi poate prevedea încredințarea unei terțe părți cu construcție și exploatare sau întreținere (REM) sau misiuni de proiectare, construcție, operare sau întreținere (CREM-urile sunt încredințate în mod necesar unui grup de persoane private).