Ce se întâmplă cu TVA la revânzarea unei proprietăți în regimul LMNP

proprietăți
Unul dintre avantajele investiției într-un locator în neprofesionist mobilat (LMNP) este rambursarea TVA la cota standard de 19,6% la cumpărarea proprietății. Acest „morcov” fiscal are totuși un omolog, care este că, dacă investitorul decide să-și revândă proprietatea după mai puțin de 20 de ani de proprietate, el trebuie să returneze TVA-ul rambursat, proporțional cu timpul rămas pentru a atinge pragul de 20 de ani: o revânzare după 10 ani duce la plata a jumătate din TVA, alta după 17 ani înseamnă că va trebui plătit 15% din TVA rambursat la cumpărare.

Dar există sfaturi. Astfel, în cazul revânzării la mai puțin de cinci ani de la data finalizării proprietății, codul fiscal general prevede o scutire de TVA pentru cumpărător și vânzător. Astfel, chiar dacă TVA-ul este înscris pe actul de vânzare, acesta nu este plătibil.