Cheltuieli imobiliare, operaționale 4
Costurile de producție sunt compensate de costurile de întreținere. Cheltuielile de întreținere sunt atât cheltuieli de întreținere, cât și cheltuieli de reparații.
Cheltuielile de întreținere constau în reparații care sunt programate să aibă loc la intervale de timp specifice. Cheltuielile de reparații sunt cheltuieli neplanificate pentru reparații. Astfel de cheltuieli readuc activul într-o stare utilizabilă.
Costurile de întreținere se aplică, de asemenea, atunci când părțile unui activ sunt înlocuite sau modernizate fără a schimba în mod semnificativ funcția activului.
Calificarea ca efort de întreținere nu stă în cale dacă
- utilizarea unui material scump și de calitate superioară prin adaptarea acestuia la progresul tehnic sau instalarea ulterioară a unor piese inexistente anterior pentru a menține funcționalitatea duce la o creștere a valorii activului,
- cheltuielile depășesc costurile inițiale de producție,
- activul original a fost deja anulat integral,
- în mod obiectiv, funcționalitatea tehnică a sistemului reînnoit a fost încă dată.
Exemple de cheltuieli de întreținere
- Instalarea caloriferelor suplimentare,
- Atașarea unei placări de fațadă suplimentare,
- Renovarea fațadelor,
- Izolație termică,
- Renovarea acoperișului, renovarea ferestrelor și ușilor,
- Reînnoirea aerului condiționat,
- Reînnoirea pardoselii,
- Renovarea instalațiilor sanitare,
- Curățarea conductei după înfundare,
- Gradinarit,
- Costurile pentru măturarea coșului de fum,
- Reînnoirea conductelor de apă,
- Îndepărtarea apei și daunelor provocate de furtună,
- Costurile îngrijitorului,
- Cheltuieli pentru lift, eliminarea gunoiului, curățarea străzilor, iluminatul scărilor etc.
Curățarea canalizării canalului
Canalizarea antreprenorului Hans Groß este blocată. El angajează compania de curățare a canalelor Sauber GmbH (contul furnizorului 765183) pentru a o curăța. Aceasta percepe 600 EUR plus 114 EUR TVA.