Construirea cadrului legal și a beneficiilor custodelui

REZUMAT

  • Cine conduce administratorul clădirii ?
  • Ce statut și ce convenție colectivă ?
  • Rolul și misiunile deținătorului clădirii
  • Serviciu complet, parțial sau permanent
  • Avantajele și dezavantajele îngrijitorului
  • Ce remunerație ?
  • Cerere de ofertă

custodelui

REZUMAT

  • Cine conduce administratorul clădirii ?
  • Ce statut și ce convenție colectivă ?
  • Rolul și misiunile deținătorului clădirii
  • Serviciu complet, parțial sau permanent
  • Avantajele și dezavantajele îngrijitorului
  • Ce remunerație ?
  • Cerere de ofertă

Cine conduce administratorul clădirii ?

Îngrijitorul este angajat. Angajatorul său este sindicatul coproprietarilor. Cu toate acestea, adunarea generală a coproprietarilor are dreptul să decidă numai numărul și categoria de angajați pe care îi angajează pentru coproprietate.

Concret, custodele clădirii se ocupă de administratorul, care este agentul sindicatului coproprietarilor. De fapt, el este cel care gestionează angajările și concedierile, programele, salarizarea, concediile, sarcinile care trebuie îndeplinite etc.

Administratorul își ia de obicei deciziile cerând avizul sindicatului coproprietarilor. Cu toate acestea, cu excepția cazului în care reglementările privind coproprietatea decid altfel, administratorul poate renunța la opinia sindicatului coproprietarilor.

Ce statut și ce convenție colectivă ?

Profesia de îngrijitor de clădiri este reglementată de acordul colectiv național pentru îngrijitori, îngrijitori și angajați în clădiri.

Acesta din urmă diferențiază două categorii de angajați:

- Cei din categoria A, care au un contract de muncă tradițional care nu poate depăși durata legală de 151,67 ore. Aceștia sunt lucrători în construcții ale căror atribuții sunt definite prin contract. Nu beneficiază de cazare oficială;

- Cele din categoria B, care aparțin unui regim derogatoriu care nu stabilește un calendar. Aceștia sunt îngrijitorii. Rata lor de ocupare este determinată prin aplicarea scalei de evaluare a postului în unități de valoare.

Rolul și misiunile deținătorului clădirii

Misiunile încredințate îngrijitorului ca parte a contractului său de muncă sunt numeroase și de diferite feluri.

Îngrijitorul asigură în general recepția și informațiile vizitatorilor și furnizorilor externi de servicii. Vede la deschiderea și închiderea ușilor și porților. El se ocupă de întreținerea zonelor comune și de scoaterea coșului de gunoi. Se ocupă de livrarea corespondenței etc.

Sarcinile care intră în sfera misiunilor sale sunt numărate în unități de valoare.

Conform contractului colectiv național de muncă pentru îngrijitori, îngrijitori și lucrători în construcții din 11 decembrie 1979, un îngrijitor cu normă întreagă trebuie să efectueze 10.000 UV.