CONSTRUIȚI-VĂ CASA CA CUPLU CE POSSIBILITATE
Sfaturile noastre pentru a deveni proprietar
CONSTRUIREA CASEI CA CUPLU: CARE SUNT POSIBILITĂȚILE ?
Căsătorit, PACS sau în concubinaj, în funcție de situația dvs., drepturile dvs. diferă. Iată sfaturile noastre pentru alegerea regimului juridic potrivit pe care ar trebui să se bazeze proiectul dvs. de construcție.
Construiește când ești căsătorit
Posibilitățile?
Dacă sunteți căsătorit în timpul proiectului de construcție, știți că soarta achiziției dvs. depinde de regimul matrimonial pe care l-ați ales. Dacă sunteți căsătorit fără un contract de căsătorie, sunteți automat plasat sub regimul comunității juridice. Toate bunurile dobândite în timpul căsătoriei intră în comunitate. În cazul unui contract de căsătorie, împărțirea în caz de separare poate varia.
Cum funcționează în caz de separare?
În cazul unui divorț, odată ce casa este vândută, de comun acord, împărțiți prețul acesteia în mod egal. Dacă unul dintre cei doi soți dorește să păstreze casa, acesta din urmă va trebui să-și despăgubească fostul soț plătindu-i o plată în numerar. Suma sa este stabilită în funcție de valoarea curentă a casei. Cu un contract de căsătorie, dacă ați optat pentru o simplă separare a proprietății, casa aparține cuplului și valoarea acesteia va trebui împărțită între cei doi soți odată vândută. Pentru o participare la achiziții, casa poate fi împărțită corect, până la investiția financiară a fiecăruia.
Cum funcționează în caz de deces?
În caz de deces, casa revine la soțul supraviețuitor sau la copii, dacă aveți. În acest caz, soțul supraviețuitor primește fie proprietatea deplină a unui sfert din proprietate, fie întregul uzufruct. În cazul în care decedatul lasă copii dintr-o altă uniune, soțul supraviețuitor are dreptul la 25% din moștenire în deplină proprietate. În cele din urmă, dacă nu aveți copii, ci părinți care încă trăiesc, soțul colectează 50% din proprietate în deplină proprietate, tatăl și mama, împărțind cealaltă jumătate în mod egal. Dacă rămâne un singur părinte, soțul supraviețuitor primește 75%, iar părintele viu 25%. Puteți decide prin testament sau donație să vă desemnați reciproc ca moștenitor al întregii moșii și să vă privați părinții de moștenirea dvs.
Construiți atunci când sunteți într-un parteneriat civil
Posibilitățile?
Dacă ați încheiat un PACS, sunteți automat supus unui regim de separare a proprietății. Deci, dacă aveți o casă construită, fiecare va deține până la ceea ce ați investit și casa va deveni proprietate comună. Dacă doar unul dintre cei doi soți finanțează casa, aceasta este a lor de drept. De asemenea, puteți opta pentru coproprietate. Este asemănător regimului matrimonial al comunității redus la dobândirile cuplurilor căsătorite. Astfel, amândoi apareți pe actul de achiziție și veți fi coproprietari în proporțiile pe care le indicați în actul notarial. Casa poate aparține astfel soților pentru jumătate și aceasta, indiferent de contribuția financiară a fiecăruia. Această soluție permite favorizarea partenerului cu mai puține resurse financiare.