Controlul chiriei este o idee proastă; Fabien ROBERT, ales din Bordeaux și activist centrist
Controlul chiriei: o idee bună falsă
Profesorul de economie Assar Lindbeck a spus: „Controlul chiriei este cel mai eficient mod de a distruge un oraș, alături de bombardamente”. Judecata sa este radicală, dar bine fundamentată, științifică și, mai presus de toate, se bazează pe o realitate istorică: în Franța, experiența anterioară a controlului chiriei a durat din 1914 până în 1948. Consecințele asupra pieței de închiriere și asupra ofertei de locuințe au fost catastrofală, în special cu o prăbușire a producției.
Istoria se va repeta la Bordeaux ?
Controlul chiriei este o falsă idee bună care nu va rezolva dificultățile francezilor în a găsi locuințe la prețuri accesibile.
Da, povara chiriei este prea mare pentru unele familii. Dar chiriile sunt deja reglementate ! Potrivit lui Urba, între 2015 și 2018, chiriile au crescut cu doar 0,6% pe an în zona metropolitană Bordeaux, deoarece revizuirea lor anuală este calculată din indicele locativ de referință (IRL). Acesta din urmă este calculat pe baza inflației, care este foarte scăzută în acest moment. În plus, se aplică cadrul de închiriere pentru relocare: chiria noului chiriaș nu poate depăși cea a celei anterioare.
În plus, orice măsură de control al chiriei va fi ocolită, dificil de aplicat și mai rea, nu și-a dovedit eficacitatea.
În primul rând, unele case nu vor fi supuse controlului chiriei: cei supuși unei prime închirieri și cei neocupați mai mult de 18 luni. Atunci, un alt mod legal de a evita supravegherea este alegerea unei închirieri mobilate cu plafoane mai mari de chirie de la 10 la 15%.
in caz contrar, legea face posibilă renunțarea la regula supravegherii datorită celebrului „supliment de chirie”. Fără să spună nimic, în texte, cum se calculează. Deci, tu însuți estimezi dacă cazarea ta justifică o „supra-chirie”: un balcon, prezența unei stații de tramvai din apropiere, o bucătărie americană sau un apartament extrem de luminos ... un defect major care va duce la abuzuri grave
Această măsură va fi apoi dificil de aplicat din cauza lipsei mijloacelor de control: la Paris, chiriile au scăzut cu siguranță cu 2,6 puncte în a doua jumătate a anului 2019. Această evoluție este rezultatul fricii de control. Dar chiriile au început să crească din nou: + 1,6% din ianuarie până în mai 2020. Proprietarii au realizat că nu există o politică de chirie ... Sistemul de sancțiuni se bazează exclusiv pe rapoartele chiriașilor.