Costuri suplimentare de închiriere
La sfârșitul lunii, facturile sunt de obicei facturate și, mai presus de toate, fac obiectul? adesea adăpostește potențialul de conflict. Ceea ce este important atunci este ceea ce este în contractul de închiriere. Dar jurisprudența în ceea ce privește costurile suplimentare de închiriere nu este întotdeauna clară.
Se știe că diavolul este în detalii. Nu diferă de costurile de închiriere auxiliare. Singurul lucru care este sigur din punct de vedere juridic este că proprietarul trebuie să plătească deducerea imobiliară. Pentru toate celelalte costuri auxiliare, partenerii contractuali pot stabili cine plătește ce. Prin urmare, VSZ Ostbelgien îl sfătuiește pe chiriaș să se uite cu atenție la ceea ce oferă leasingul.
Și un lucru în față: costurile auxiliare de închiriere și lucrările de reparații sunt două lucruri diferite. De regulă: lucrările de reparații minore, cum ar fi întreținerea încălzirii sau curățarea șemineului, sunt efectuate de chiriaș, lucrările mai mari sunt responsabilitatea proprietarului.
Costurile suplimentare de închiriere, cum ar fi apa, electricitatea, gazul, încălzirea, telefonul, inclusiv taxele de conectare și costurile de înregistrare a consumatorilor, sunt în mod clar suportate de chiriaș. Există, de asemenea, taxe municipale și taxe pe gunoi.
Asigurări, încălzire, apă
Este foarte important ca chiriașul să încheie o asigurare adecvată împotriva incendiilor în Belgia.
Există diferite moduri de măsurare a consumului pentru costurile de încălzire. Acesta poate fi un așa-numit contor de calorii sau un dispozitiv electronic care măsoară temperatura radiatorului.
În ceea ce privește apa, proprietarul are opțiunea de a avea instalat un contor de apă separat pe apartament prin intermediul companiei de aprovizionare cu apă. Dar numai dacă este ușor de reglat din punct de vedere tehnic.
Instalarea unui contor de apă separat poate fi doar în interesul său: dacă proprietarul a notificat companiei de aprovizionare cu apă identitatea noului chiriaș și indicele în termen de 30 de zile calendaristice de la modificarea chiriei, el nu mai trebuie să plătească facturile de apă neplătite ale chiriașului.
Costuri suplimentare reale de închiriere
Costurile reale de închiriere auxiliare sunt un subiect foarte important. Costurile reale de închiriere auxiliare sunt înțelese pur și simplu ca acele costuri pentru consum efectiv care sunt apoi specificate și în contractul de închiriere. De exemplu, consumul de combustibil sau gaz.
Dacă chiriașul este de părere că costurile sunt repartizate pe nedrept, el poate face cu siguranță o contrapropunere.
Costurile reale de închiriere auxiliare nu trebuie doar să fie listate separat, dar mai ales trebuie să fie documentate. Problemele apar dacă, de exemplu, nu există încasări sau decontarea se face pur și simplu prea târziu.
Dacă mai mulți chiriași locuiesc într-o singură casă, este suficient dacă pot arunca o privire asupra facturilor. În caz contrar, proprietarul trebuie să trimită o copie a facturilor.
Din păcate, legea nu spune când arenda ar trebui să trimită declarația. Prin urmare, este o idee bună să stabiliți un termen în contractul de închiriere pentru decontare.
Informații
Dacă doriți să aflați mai multe despre? doriți să aflați, apoi sunați la centrul de protecție a consumatorilor la numărul 070/22 25 20.