Cum să cumperi o casă cu HBP; FTQ de fond funcționează

Aflați cum să profitați din plin de Planul cumpărătorilor de locuințe (HBP) pentru a vă cumpăra prima casă.

casă

Copiați în clipboard

De Dominique J. Favreau

Blogger de finanțe personale

Cumpărarea unei prime case este un eveniment important în viață. Din fericire, există mai multe instrumente care vă ajută să vă finalizați proiectul. HBP vă permite să retrageți până la 35.000 USD din REER pentru a finanța cumpărarea sau construcția noii dvs. proprietăți. În plus, creditul fiscal pentru achiziționarea unei prime case ar putea câștiga până la 1.376 USD.!

Familiarizați-vă cu condițiile de eligibilitate și cu condițiile de retragere și rambursare a HBP și beneficiați cu ușurință și pe deplin de acest impuls pentru a vă achiziționa prima locuință.

Condiții de eligibilitate pentru a beneficia de HBP

  • HBP este disponibil cumpărătorilor care își achiziționează prima casă. Dacă sunteți într-o relație, dvs. și soția dvs. (sau oricine cumpără cu dvs.) ar trebui să fiți ambii cumpărători pentru prima dată. Este posibil să fiți eligibil pentru HBP dacă dvs. sau soția dvs. ați deținut o casă în trecut, atâta timp cât acest lucru nu a fost cazul de mai bine de patru ani. Când vine vorba de un cuplu separat Atenție, acest link va deschide o filă nouă., oricine poate folosi HBP chiar dacă nu mai este considerat pentru prima dată cumpărător, în anumite condiții. În acest caz, RRSP trebuie rambursat integral înainte de a putea profita din nou de HBP.
  • Trebuie să obțineți un acord scris pentru a cumpăra sau a construi casa, înainte de 1 octombrie a anului care urmează retragerii.
  • Aceasta trebuie să fie reședința principală și trebuie să locuiți acolo în termen de un an de la începutul retragerii fondurilor.
  • Numai sumele depuse în REER pentru mai mult de 90 de zile pot fi utilizate în baza HBP.

Retragerea RRSP-urilor în cadrul HBP

Există o mulțime de lucruri la care să te gândești când vine timpul să faci cumpărături și să cumperi prima ta casă. Din fericire, retragerea de fonduri dintr-un RRSP pentru a profita de HBP este foarte ușoară. Știind că este nevoie de 20% avans din prețul de achiziție al unei locuințe pentru a evita contractarea unei asigurări de împrumut ipotecar (ca în cazul Corporației Ipotecare și Locuință din Canada [CMHC] sau cu Genworth), folosirea banilor acumulați în REER-urile dvs. este tot cu atât mai interesant! După ce ați decis suma pe care doriți să o retrageți, trebuie să completați formularul T1036-Solicitați retragerea de fonduri dintr-o notă RRSP, acest link va deschide o filă nouă. Agenția pentru venituri din Canada (CRA) și trimiteți-o către emitentul dvs. de REER, cum ar fi instituția dvs. bancară, care se va ocupa apoi de pașii următori.

Aveți opțiunea de a retrage maximum 35.000 USD de persoană, ceea ce ar putea permite o retragere totală de 70.000 USD pentru un cuplu. În plus, dacă RRSP-urile dvs. sunt gestionate de diferite instituții, puteți solicita retragerea din fiecare dintre ele separat, fără a depăși limita totală de retragere. De asemenea, veți putea decide dacă doriți să retrageți toate fondurile simultan sau să distribuiți retragerile pe un an. Acest lucru vă va oferi flexibilitate, indiferent dacă aveți nevoie de o plată în avans completă pentru achiziționarea unei proprietăți existente sau doriți să obțineți flux de numerar pe măsură ce mergeți, ca parte a unei autoconstrucții, de exemplu.