Cum să ieși de acolo; moștenirea nedivizată Avocatul și eliberarea moștenirilor - Firmă
De Avocats Picovschi | Publicat la 28.12.2018
REZUMAT
Ați moștenit o proprietate nedivizată și doriți să ieșiți din coproprietate, dar ceilalți coproprietari refuză să soluționeze partiția pe cale amiabilă. Acum sunteți obligat să vă adresați instanței pentru soluționarea situației. Avocats Picovschi, expert în proprietate comună la Paris, explică de ce și cum să folosiți serviciile unui avocat pentru a vă reprezenta și a vă apăra interesele în fața judecătorului.
Ce este un activ nedivizat ?
A bine nedivizat este un bun a cărui proprietate este împărțită între diferiții moștenitori. Deci, la momentuldeschiderea unei moșii, intră toți moștenitorii posesie în comun. Ponderea fiecărui coproprietar este identificată sub forma unei cote. Situația continuă până când împărțirea moșiei.
Situația se poate dovedi apoi confruntativă, mai ales dacă a durat mult timp. Avocatul este atunci singura persoană care vă poate îndruma în etapele care vă vor permite să ieșiți din această proprietate comună dificil de gestionat.
Este posibil să vă reziliați drepturile în posesia comună? ?
Vă puteți rezilia drepturile de proprietate comună prin acordarea sau vânzarea acțiunii dvs.
Avertizare ! Dacă doriți să vindeți acțiunea către o terță parte, trebuie să informați mai întâi ceilalți coproprietari până la exploatarea executorului judecătoresc. Acestea având o dreptul la primul refuz, vor avea prioritate să cumpere piesa pe care o vindeți.
Cum se pune capăt proprietății comune ?
Principiu
Proprietatea comună se poate încheia oricând, deoarece „nimeni nu poate fi obligat să rămână în posesie comună și poate fi întotdeauna împărțită” (articolul 815 din Codul civil). Din această prevedere rezultă că fiecare coproprietar poate solicita partiția succesiunii pentru a lasă posesiunea în comun.
Această ieșire se poate face printr-un proces amiabil sau judiciar.
mod amiabil este posibil atunci când coproprietarii sunt de acord cu privire la principiul și condițiile de partajare sau la vânzarea bunurilor nedivizate. Avocatul poate interveni apoi pentru a vă ajuta să negociați un rezultat favorabil pentru toți coproprietarii. El va fi apoi interlocutorul privilegiat dintre dumneavoastră și ceilalți coproprietari.