Expert contabil pentru LMNP pe cine să aleagă în 2021

Selectarea contabililor pentru LMNP

Atunci când închiriați spații de cazare mobilate, nu este întotdeauna ușor să vedeți clar în obligațiile contabile pentru LMNP. Ar trebui să ținem conturi și dacă da, care? Trebuie să apelăm la un expert contabil? Toate răspunsurile din acest articol și selecția noastră despre cei mai buni contabili online pentru LMNP.

LMNP: este contabilul agreat obligatoriu ?

Câteva memento-uri despre obligațiile dvs. contabile în LMNP

Managerii LMNP se tem adesea de contabilitatea activității lor. Mai simplu spus, iată ce să ne amintim.

Veniturile generate de închirierea de unități de cazare mobilate aparțin profiturilor industriale și comerciale (BIC), și nu veniturilor din terenuri. Prin urmare, trei opțiuni vă sunt disponibile în ceea ce privește contabilitatea, în funcție de starea aleasă.

Prima opțiune este dieta micro-BIC. Acesta este planul implicit dacă suma chiriei nu depășește 72.600 EUR pe an. O reducere forfetară de 50% se aplică veniturilor din chirii și sunteți impozitat pentru restul de 50%. Dacă activitatea dvs. LMNP se referă la camere de oaspeți, cabane sau cazare sezonieră clasificate drept cazare turistică mobilată, atunci puteți opta pentru regimul micro-BIC cu o reducere de 71%. Plătiți impozite pe 29% din venitul pe care îl declarați. În aceste două cazuri, contabilitatea este simplificată în regimul micro-BIC.

A doua opțiune, regimul real simplificat. Aceasta este adesea cea mai bună opțiune și implicită dacă chiriile dvs. depășesc 72.600 EUR pe an. Este opțional dacă chiriile dvs. sunt mai mici. În acest caz, vă administrați contabilitatea la fel ca o afacere. Vă veți declara veniturile din închiriere, dar și costurile și amortizarea. Trebuie să țineți conturi și astfel să stabiliți:

un bilanț și un raport de profit și pierdere;
un tabel al activelor fixe și al amortizării;
o declarație de provizioane, amortizări excepționale și reportări ale pierderilor;
un tabel privind valoarea adăugată realizată în cursul anului.

Va trebui să trimiteți declarația LMNP și această declarație fiscală în fiecare an la Administrația Fiscală.

Pentru a vă păstra conturile și a face declarația în LMNP, veți avea apoi două opțiuni:

Fă-o singur
Fiți însoțiți de un contabil agreat (fizic sau online)

Evident, opțiunea 2 este cea mai aleasă de managerii LMNP, mai ales având în vedere prețul accesibil al ofertelor oferite de contabili LMNP.

Avantajele luării unui expert contabil în LMNP

Folosirea unui expert contabil pentru LMNP are multe avantaje.

Limitați erorile: încredințându-vă contabilitatea unui contabil agreat, vă salvați de erori care vă pot costa scump în timp și bani.
Câștigă timpul: vă eliberați timp delegând toate sau o parte din sarcinile contabile, care sunt adesea lungi și obositoare.
Asigurați-vă conformitatea legală: contabilul este responsabil pentru păstrarea conturilor. El trebuie să respecte obligațiile și termenele legale. Șansele de a fi supus unui audit fiscal sunt mai mici, dar mai ales mai puțin riscante.
A fi sfatuit: profesionistul îți aduce expertiza într-un domeniu uneori complex. El vă sfătuiește cu privire la cele mai avantajoase opțiuni fiscale.