FAQ UNPI - Durata maximă a unei închirieri sezoniere
UNPI 44 - Nantes
Camera Uniunii Imobiliare din Pays-de-la-Loire
Durata maximă a unei închirieri sezoniere
Întrebare:
Este posibil să închei un contract de leasing sezonier pentru o perioadă de peste trei luni ?
Răspunde:
Din diferitele texte referitoare la închirierea sezonieră, reiese ideea că ar fi caracterizată prin durata sa scurtă în raport cu un sezon turistic.
Doar legea Hoguet din 2 ianuarie 1970 stabilește cu exactitate durata acestui tip de închiriere: închirierea sezonieră este definită ca „închirierea unei clădiri încheiate pentru o perioadă maximă și nereînnoibilă de nouăzeci de zile consecutive” (articolul 1-1).
Un răspuns ministerial se referă direct la legea Hoguet: „Codul turismului nu guvernează regimul legal pentru închirierea sezonieră. Aceasta intră sub incidența Codului civil. Definiția sa este stabilită în articolul 1-1 din legea nr. 70-9 din 2 ianuarie 1970 (.) Ca fiind închirierea unei clădiri încheiată pentru o perioadă maximă și nereînnoibilă de nouăzeci de zile consecutive. "(JO AN, 49129, 22 septembrie 2009, p. 9008).
De asemenea, Codul turismului face trimitere la această definiție 1 .
Definiția închirierii sezoniere cuprinsă în legea Hoguet tinde, prin urmare, să se impună ca definiție de referință.
Cu toate acestea, toate închirierile sezoniere nu sunt neapărat limitate de perioada de 90 de zile. Lungimea și data sezonului variază în funcție de locație și de obiceiurile locale.