FRUCTIRESIDENCE BBC AEW Ciloger

Beneficiul investiției de închiriere rezidențială „Scellier BBC” combinat cu formula SCPI.

FRUCTIRESIDENCE BBC și-a închis programul de investiții în al patrulea trimestru al anului 2012 și a semnat achiziționarea de locuințe eligibile pentru sistemul fiscal „Scellier” pentru o sumă totală de aproximativ 16 milioane EUR.

Fiecare partener care a subscris acțiuni în 2011, în timpul majorării de capital, beneficiază de o reducere a impozitului egală cu 220 EUR pe acțiune subscrisă, repartizată pe 9 ani de la anul de subscriere (adică până în anul 2019).

FRUCTIRESIDENCE BBC este un SCPI cu capital fix închis definitiv din 29 decembrie 2011, adică nu mai există crearea de noi acțiuni. Prin urmare, achiziționarea de unități este posibilă numai pe piața secundară organizată, ale cărei metode de funcționare sunt prezentate în secțiunea „Cumpărare/vânzare”.

Amintim că achiziționarea de acțiuni pe piața secundară nu vă permite să beneficiați de sistemul fiscal „Scellier BBC”.

Caracteristici

Capitalizarea unui SCPI se calculează prin înmulțirea numărului de acțiuni ale SCPI cu:

Proprietate imobiliara

Starea patrimoniului

Moștenirea FRUCTIRESIDENCE BBC este distribuit în valoare de piață la 61% în regiunea Paris (cu excepția Parisului) și 39% în provincii. Încă în valoare de piață, locuințele sunt situate în 61% în zonele A și A bis ale schemei Scellier și 39% în zona B1.

Acesta totalizează 3.057 m², situat 48% în regiunea Paris și 52% în provincii.

Numerele cheie

Distribuție geografică

Distribuția tipologică

Harta patrimoniului imobiliar

Activele imobiliare mapate sunt clădirile în care FRUCTIRESIDENCE BBC locuințe achiziționate. Numărul de case deținute de SCPI pe fiecare site variază.

Ultimele știri de la SCPI

Documentație

Documentație de reglementare

Proaspăt

Inclus TVA la rata actuală de 20% sau TTI (Toate taxele incluse) colectate de societatea de administrare.

Cu intervenția societății de administrare: 4.784% TTI a sumei datorate cedentului. O parte din care este retrocedată distribuitorilor, dacă este cazul. La care se adaugă 5% taxe de înregistrare.

Fără intervenția societății de administrare sau intervenția prin moștenire sau donație: 165 € TTI (tarif aplicabil la 1 ianuarie 2021). La care se adaugă 5% taxe de înregistrare, dacă este cazul.

Comisii (articolul 21 din Statute) Suma

Taxa anuală de gestionare	10% HT (adică 12% taxă inclusă) din suma veniturilor din închiriere, fără impozitul colectat și venitul financiar net încasat.
Comision de lichidare	2,5% HT (adică 3% TTC) prețul net de vânzare al fiecărei vânzări de active imobiliare înregistrat printr-un act autentic

Reducerea randamentului (RIY) arată modul în care costurile totale pe care le plătiți afectează randamentul pe care l-ați putea obține din investiția dvs. Costurile totale includ costurile unice, recurente și accidentale.
Sumele prezentate aici sunt costurile cumulative asociate cu produsul în sine, pentru trei perioade de deținere diferite. Acestea includ potențiale penalități de ieșire timpurie. Cifrele prezentate presupun că investiți 10.000 de euro. Aceste cifre sunt estimative și se pot modifica în viitor.
Persoana care vă vinde sau vă sfătuiește despre acest produs vă poate cere să plătiți costuri suplimentare. Dacă da, această persoană vă va informa despre aceste costuri și vă va arăta cum impactul costurilor generale asupra investiției dvs. în timp.

Investiție de 10.000 EUR Dacă ieși după 1 an Dacă ieși după 3 ani Dacă ieși la sfârșitul perioadei de păstrare recomandate (7 ani până la închiderea lichidării) Scenarii Costul total Efect asupra performanței
(reducerea randamentului) pe an

1.151 €	1.523 €	2.425 €
11,51%	4,86%	2,88%

Tabelul de mai jos arată:

impactul anual al diferitelor tipuri de costuri asociate cu deținerea și exploatarea activelor imobiliare asupra randamentului pe care l-ați putea obține din investiția dvs. la sfârșitul perioadei de investiții recomandate;

semnificația diferitelor categorii de costuri.

Acest tabel prezintă impactul asupra randamentului pe an Costuri uniceCosturi recurenteCosturi auxiliare

Costuri de intrare		1,22%	Impactul costurilor deja incluse în prețul pe care îl plătiți la introducerea investiției. Aceasta include costurile de distribuire a produsului dvs.
Costurile de ieșire		0%	Impactul costurilor suportate la ieșirea din investiție.
Costuri de tranzacționare a portofoliului		0%	Impactul costurilor suportate atunci când cumpărăm sau vindem investițiile care stau la baza produsului.
Alte costuri recurente		1,38%	Impactul costurilor pe care le luăm în fiecare an pentru gestionarea investițiilor dvs.
Comisioane legate de rezultate		0%	Nu se aplică.
Comisioane de stimulare		0%	Nu se aplică

---