GFV GROUPEMENT FONCIER VITICOLE - Site oficial CGPP - Companie de administrare a averii private
Vinul poate fi o investiție profitabilă.
Investitorul are opțiunea de a-și cumpăra vinul prin intermediul unui Groupement Foncier Viticole. Aceasta este o societate civilă al cărei obiect este proprietatea și administrarea clădirilor și a drepturilor imobiliare destinate vinului.
GFV nu poate exploata direct bunurile care constituie patrimoniul său. Acestea sunt închiriate pe termen lung în condițiile prevăzute de lege. Veniturile distribuite partenerilor corespund chiriei primite de GFV. Veniturile sunt distribuite, proporțional cu participarea fiecărui partener, în luna februarie următoare exercițiului financiar închis. Veniturile sunt indexate, în fiecare an, la valoarea vinului din denumirea în cauză, stabilită prin decret prefectural.
Timpul mediu de investiții observat este de aproximativ doi-trei ani.
GFV-urile sunt companii civile semi-transparente, care pot opta pentru impozitul pe profit (IS). Este important să nu efectuați tranzacții de natură comercială în cadrul GFV, ceea ce ar duce la transmiterea către IS.
În absența unei opțiuni pentru IS, partenerii sunt impozabili pe veniturile din proprietate, în ceea ce privește rezultatele închirierii sau profiturile agricole în ceea ce privește rezultatul operațiunii agricole.
Veniturile din terenuri din acțiuni GFV sunt, de drept, dacă sunt îndeplinite condițiile pentru valoarea venitului, supuse regimului microterial. Opțiunea pentru planul real rămâne posibilă, dar este irevocabilă timp de trei ani.
Profiturile agricole din exploatație sunt impozitate conform regimului forfetar dacă societatea a fost constituită înainte de 1 ianuarie 1997 sau conform regimului simplificat de profit real cu posibilitatea de a opta pentru regimul real normal.
Investitorul, ca parte a gestionării averii sale private, este supus impozitului pe venit pentru impunerea câștigurilor de capital pe bunurile mobile realizate. Câștigurile de capital pe bunurile mobile realizate de investitor ca parte a gestionării averii lor private sunt supuse impozitului pe venit (IR).
Scutirile aplicabile:
- bunurile mobile al căror preț de vânzare este mai mic sau egal cu 5.000 EUR sunt scutite (CGI art. 150 UA, II-2 °). Acest lucru se aplică, transfer prin transfer, indiferent de natura proprietății,