Îmbunătățirea aspectelor fiscale ale afacerii dvs.
Domicilierea afacerii dvs. acasă sau închirierea unui birou de la compania dvs. este destul de posibilă și relativ comună în contextul unei creații de afaceri. Managerul închiriază apoi o parte din reședința sa principală și primește venituri din proprietate.
Atunci când contractul de închiriere sau reglementările privind coproprietatea restricționează această posibilitate, domicilierea nu poate fi temporară (limitată la 5 ani de la înființarea companiei. Asociația de coproprietate sau proprietarul localului trebuie informat).
Această domiciliere nu trebuie confundată cu exercitarea activității care poate fi întotdeauna interzisă de un contract de închiriere rezidențială sau de reglementările privind coproprietatea (interzicerea primirii clienților etc.).
Iată principalele puncte fiscale de luat în considerare pentru a vă ajuta în luarea deciziilor.
Fondatorul companiei are posibilitatea de a-și domicilia compania acasă folosind adresa sa personală. Nu este un loc comercial, ci un loc de uz rezidențial. Este posibil pentru un proprietar unic, un manager de companie și chiar un lucrător independent.
Pentru a obține o altă adresă administrativă, este posibil să utilizați o companie de domiciliu. Acest ultim caz nu va fi discutat.
Ca o reamintire, în orașele cu peste 200.000 de locuitori și în departamentele Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis și Val-de-Marne, sediul trebuie să fie reședința principală a antreprenorului și activitatea trebuie desfășurată de către ocupanții săi, fără a primi clienți sau bunuri.
Domicilierea afacerii dvs. acasă: principiile principale
Managerul unei companii își poate domicilia compania acasă, adică să stabilească acolo sediul central al companiei sale. Este complet legal și chiar permis timp de 5 ani, atunci când un regulament de condominiu sau un contract de închiriere limitează această posibilitate.
Prin urmare, reprezentantul legal al unei companii își poate domicilia compania la domiciliul său personal. Modificările ulterioare se adresează grefei instanței comerciale.
Cu toate acestea, domicilierea nu trebuie confundată cu exercitarea unei afaceri la domiciliu. Reglementările în condominiu sau un contract de închiriere rezidențială pot interzice complet exercitarea activității sau pot conține clauze care restricționează posibilitatea de a primi clienți. În aceste două ultime cazuri, toleranța nu se aplică, nici măcar în primii 5 ani de activitate.
Suprafața închiriată companiei depinde de nevoile reale ale liderului pentru compania sa. Nu toate camerele și în special camerele private pot fi închiriate de la companie. Cel mai adesea, închirierea este limitată la un birou (întreaga sau parțial dintr-o cameră din cazare) și un spațiu de depozitare.
Ce chirie pentru închirierea unei părți a casei către compania sa ?
Proprietarul unei locuințe se poate baza pe valoarea închirierii, adică pe un preț mediu pe metru pătrat de proprietate imobiliară din zona sa. Acest preț mediu poate depinde de tipul de cazare.
Locatarul își poate împărți chiria la numărul de metri pătrați de cazare.